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吴先生何尝不知道朱老爷心中所想，但他也是为自己谋福利啊，家里的房子和娶小妾的希望就在朱老爷的一念之间了，他回去的路上就大致算了一下，改建自家的房子要个两百块，取个小妾要个三百块钱，但今后还得过rì子是不是，所以还得再要个三五百块才行，所以就对朱老爷开了个不多不少的一万五千块的价钱，他相信只要有时间磨一磨朱老爷要用钱的时候一定会答应的，要不是时间紧迫他开价就是一万块了，可是杨锐要的是元宵节前谈妥啊。为了给朱老爷增加压力，他把杨锐给出截止时间缩水到正月初十，说杨老爷说了他要是初十等不到消息那就不落户在陆行了。

终于，在这样的形势下朱老爷为了清誉只得妥协了，不过售价还是加了二千块，一得到消息的吴先生大年初八一早就跑过来了，朱老爷是谈妥了，但是就怕杨老爷出尔反尔，或者是当初答应的酬劳不给，那么自己就白忙活了，这可是七百块大洋啊。

吴先生正局促间，杨锐到了，因为是过年，两人的虚礼又多了不少，之后吴先生就迫不及待的说起自己和朱老爷谈判的情况来了，说朱老爷同意卖地，只是价钱要到一万七千块的时候他就停下来，也不讲后面怎么个交割章程，杨锐见吴先生说了一半就闭口不说，眼睛却不停的转着，顿时明白他的意思，笑了笑说道：“吴先生，本人答应的酬劳一定是给付的，这点务必放心，只要在衙门里换好了地契，那钱是一分也少不了你的。”

吴先生听后稍微放了放心，可想到换地契的事情说道：“杨老爷，浓可不知道啊，这衙门可是要到正月二十才开衙啊，浓要是等到那时候，不就是坏了大事了吗。阿拉看浓先和朱老爷先签个文书，然后等开衙再换地契也不迟，这可是能多个十几天啊。再说朱老爷这人还是很重清誉的。”

杨锐听他说衙门里那档子事情，这可是自己不知道的，又问道：“这买卖土地是要交税的吧，不知道要交多少？”

吴先生这些却早是知道的，正好为杨老爷解惑，清清嗓子说道：“按照商律是一百两征收九两，加上上下打点还需要几十两上下，不过一般买地都是不写实数的，一万块的常常写作五千块、二千块的，就是为了少交税，洋人那边更是厉害，他们只是永租，不买卖，所以都不交税。”

还是洋大人厉害啊，知道搞个永租出来，这九个点的税就自然不要交了。对于这样的做法杨锐难以接受，没有地契银行钱庄认吗——他被现代房地产搞昏头了，以为那地契可以抵押弄来巨额贷款——还是以减少交易额的方式避税吧。想了想说道：“吴先生，我们还是不要永租吧，直接买了干脆，至于要等到正月二十，那就等到那时候吧。你回去看看后天上午十时，让朱老爷带上中人过到这边我们先签个文书，文书签好，就有你四百块酬劳，地契换好，我就付了最后的三百块。朱老爷这边两千块呢，因为过年账房都回家了，只能等十五回来，你这边的四百块也是，六天后账房一来就付。你看这样可好？”

吴先生听到自己过了元宵可以先拿四百，拼命点头，至于朱老爷的钱只要杨老爷不赖着不给那他就没有异议的，说完之后，就马上告辞兴冲冲地的回去了。杨锐这边让马上让人给布朗送信，告诉他工厂买了一块土地，需要他起草一个文书，在后天上午十点送过来，再让人去找程广顺，让他初十下午和他舅舅在陆行那边地上会面，好安排建筑事宜。安排这些之后，杨锐使劲的拍了一下大腿，心下狂喜。

待到初十这天，杨锐很早就到了仪器馆，这时理化讲习所的学生回来了几个，正在实验室做实验，仪器馆热闹了些，布朗很早就来了，带来了他起草的合同，杨锐看来之后就放在一边，估计朱老爷是自己会带个文书来的，还是在他那边的文书上加吧。

十点不到的时候，吴先生打头，朱老爷几个随后，一帮人进了仪器馆，杨锐连忙礼迎一番，然后招呼馆里的伙计上茶，坐定之后双方就聊得了文书的事情了，朱老爷这边写了一份，杨锐接过看看又把主要的内容翻译给布朗听，问他是否有什么问题。

朱老爷见杨锐带了一个洋人，起初还以为洋人是主子，到坐下看位置再听杨锐解释之后才知道这是杨老爷的下属，心下顿时肃然起敬，这年头都是洋人指使中国人、指使官府，现在杨老爷居然能指使洋人，加上之前所知道的被朝廷大员盛宣怀大人嘉许一事，这不是背景深厚是什么，于是他们几个嘴上不说什么但心里却越是恭敬起来。布朗听了翻译的文书没感觉到上面问题，只是在细节上做了个微调，然后就让朱老爷带来的一个文书抄了三份，两份