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他这话说得很是财大气粗，但却没有人会否认他在这个国家确实是有这样的影响力。

“不用了，我觉得那房子很好，非常满意！”

“那就好，那就好！”

两人你一句我一句的寒暄客套着。

没多久，酒店的服务员就送餐上来了。

一顿酒足饭饱之后，才开始进入了正题！

“杨欢先生，不瞒你说，我觉得，你们圣徒球迷会办得非常不错。”

杨欢听着他说话，不置可否的点点头。

“我呢，是经营房地产的，其他方面我没多少兴趣，而之前我们第一次见面的时候，我就跟你提到过，南安普敦正打算进行一次大规模的重建和改造。”

说着，威斯敏斯特公爵就朝着儿子点了点头。

休·格罗夫纳立即取出了一张地图，铺开来，赫然是南安普敦中心城区的地图。

“目前南安普敦的改造工程还没有对外公布，甚至没什么风声，但我已经得到了非常确切的消息，有七个主要发展项目，集中在这里，这里，还有这里！”

随着威斯敏斯特公爵这手一指，杨欢就留意到了。

一个就是伊钦河以西，圣玛丽球场以及球场以南的区域，微信总部也在其中，还有一个就是泰斯特河北岸，帆船总部隔壁，也就是望江阁所在的区域，另外一个就是在市中心。

“七大工程就以圣玛丽球场这一片河滨区最关键，这里将是未来南安普敦的经济发展的核心，整个索伦特海峡海事活动的命脉，也是整个规划蓝图里份量最重的发展项目。”

“河滨区潜力非常大，还将建成基础设施完备的商业区、住宅区、休闲设施，以及海滨体育学院，甚至将来会重建整个南安普敦码头！”

杨欢还是没有说话，继续默默的听着。

“另外在帆船总部的隔壁，被称作是皇家码头区，这里的总体规划仅次于河滨区，将投入五亿英镑，重建南安普敦的海岸景观。”

“同时，还将扩建五月花公园，兴建一系列特色商店、写字楼、休闲会所、高级公寓等，和海滨景观融为一体，为零售商铺、餐饮、夜生活和商业提供足够的空间。”

杨欢之前就鼓励特里·马修斯，大刀阔斧的对南安普敦进行改造和重建。

可他怎么也不会想到，这位新上任的南安普敦市长的动作竟然会这么大。

有魄力，我喜欢！

威斯敏斯特公爵瞧着杨欢嘴角含笑，虽然没说什么，但知道杨欢心里头明白。

“我对市中心的改造没什么兴趣，但是我对河滨区和皇家码头区的项目非常感兴趣，那是整个改造工程中的VIP项目，我要争取拿下来！”

杨欢听后，点头一笑，“好事，我相信以你在英国的人脉，肯定没问题的！”

威斯敏斯特公爵也是微微一笑，“我有信心拿下这两大项目，但是，我有两个问题！”

看到杨欢不说话，威斯敏斯特公爵心知肚明，知道是怎么一回事。

“首先是地皮，望江阁面积不小，再加上停车场，我听说都是你的个人资产！”

杨欢点头。

南安普敦的地价哪怕是到现在，都还是不贵，房价倒是稍微贵一点。

四五十平米的单身公寓一套下来在十三万英镑左右。

可杨欢当初盘下望江阁的时候，花费可没这么高，算是低价抄底。

而且，当时压根就没人知道要旧城改造。

哪怕是到现在，知道的人都没几个。

“圣玛丽球场占地面积很大，微信公司总部大楼也在河滨区，这两栋建筑都是你的，又都处于河滨区改造的核心地段！”

威斯敏斯特公爵的意思，杨欢明白了。

他现在不过就是比杨欢早一点获悉这个消息，但却没有占到多少优势。

因为以杨欢和特里·马修斯的关系，不用多久也会知道。

与其如此，倒不如现在主动上门坦白，博得一个好的印象，得到一次合作的机会。

河滨区和皇家码头区两大改造项目价值不菲，已经不是几千万英镑的事情了，而是几十个亿，甚至上百亿的大项目。

跟这个比起来，海德公园一号的复式别墅算什么？

再说了，成本价卖给杨欢，却拉来媒体炒作宣传，他们也亏不了！

反而还卖了一个人情给他！

这生意做得不亏！