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可也正因为好。价格就比隔壁楼一模一样的户型要贵了些。……简丹看了一趟,颇为满意,成心敲定这笔生意:两居室也挺好,她刚好一间书房一间卧室,嗯。而庄先生也很满意——对简丹这房客满意:房子租给一个女生,可比租给两个乃至四个臭小子好多了!他本来就想租给留学生或者一家人,不想招几个人合租,所以同样也想把生意做成。两边都有诚意,事情就好谈。简丹要求中止有线电视、装上固定电话,庄先生当即答应——反正话费是简丹自己出。至于电话机,他家里好像有两个现成的。一个旧的,肯定有,换下来的;一个还崭新崭新,不知送人了没,似乎前年还是大前年,单位年终抽奖抽来的……唉,他年纪大了!记不清了。那旧的实在是上了年头了,租房的还是这么一个女孩子,庄先生还真不好意思拿出来……他是男人、他家里还没穷得揭不开锅,他也是要这个脸面的!所以庄先生想好了,就算那个新的不在了,去买一个便成——也就几十块啊!说定了这一条,简丹想念了一回“杀价专员-唐劲”,二话不说、开门见山,亲自出马谈判:“我想要长租,四年。每年给您提百分之五的租金,如果国家统计局公布的当年cpi高于百分之五,则按cpi来提;相对的,如果您不租给我了,请提前半年通知我,否则返还我当年六个月的租金——毕竟,我愿意涨租,要的就是一个稳定。不过,二千太贵了,要是一千八,我们就成交。否则,我一个人住,只是偶尔招待一下男朋友,一居室也足足够了。”一千八是隔壁楼的租价。这是典型的甜枣加大棒。而租房子与出租房子,其实都怕不稳定。在房客而言,另找租房、搬运家么,是件颇为浪费精力与时间的事儿。而在房东而言,换房客同样挺耗费精力。因为一般要看上几拨,才会有人定下来;而且房子空一个月,当年的租金就要上提大约百分之九才能赚回来——这可就难了!哪怕涨了上去,只是持平、或者只多了一点点,都还不如不换。因为……折腾!庄先生有三套房子。这并不是他第一次出租房子了。因此,庄先生清楚这里面的利弊。也因此,简丹这种年年涨价的长租,对庄先生很有吸引力。他自知价格本来就往高处喊了,又不耐烦费事,一听这条件,心底里已经同意了。不过,月租多一百,不算每年的涨价,四年下来就是四千八!所以庄先生还是讨价还价了一回:“再加一百吧。”简丹摇摇头。庄先生又争取了一下:“那加五十。”简丹还是摇头。庄先生就有点不大舍得——五十块每月,四年也有两千四!他每个月的工资才这么点呢。当然,他的年收入可不止工资。简丹瞧瞧他,顿了顿,道:“对了,这个月我就要用,付您一半的租。”庄先生就笑了,当即点了头,想了想又商量道:“万一我要卖房子,提前三个月跟你说吧?半年太久了些,还真不太好估摸。”52、您好简丹要这个条款。并不是说她真地需要半年时间来寻找新的租房——她只是求一个省心,防止庄先生贪心涨租、找她麻烦:庄先生若决意把这房子卖了,肯定不会被那点租金困住手脚,简丹怎么拦得住;而到了那种时候,简丹自己也不会在乎那点赔偿金。所以简丹一点头,同意了。庄先生是带全了东西来的:房产证、身份证、格式合同、钥匙。所以他们当即校验对方的证件,短信核实;而后他们给格式合同添了一个附件,加上了简丹说的两个条款,签了约。简丹当场付了半个月的租金,现金,当定金。庄先生打了收条,交付了钥匙,并把他的银行帐号抄给了简丹。两边说定等庄先生装完固话,简丹直接往卡里打钱。中午十一点多,简丹收好合同,背着包回宿舍,去吃食堂。家属区上了年头了,房子已然陈旧,却也有好处——树高花繁,绿荫浓浓。每一个角落,每一个空隙。都被勃勃生机所填满。墙角下的青苔,树下空地里的小草——大草被园丁拔掉了。这不是那些刚刚栽下了绿化的地方能比的。短尾的灰麻雀,胆子贼大,眼见简丹走过,也是只往旁边让了让;长尾的白鹡鸰又警觉些,走起来尾巴不停摆动,飞起来一上一下。简丹目送几只雀子蹿入树丛,快步走在树荫下,心情欣悦——她并没在想念唐劲,她只是在高兴事情办完了:住处到手。还有,固话也到手。……这天下午十二点多,简丹与同一宿舍的四个女生一起,逛了下宿舍这边的食堂与超市。而后她们也是累了,纷纷午睡。家长们则去了宾馆休息。此时就显出不同来了。简丹精力充沛,小歇四十分钟,打了个盹,当即自然醒来;而同屋的另外三个,还在酣眠,正睡得沉。简丹轻手轻脚下了床,抓了背包,去了客厅,坐到客厅的桌子旁,把第三本书的大纲,写了一个梗概出来。手稿的梗概。等到简丹这边快要完工,22

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