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相互竞争，也看不出有什么特色。

再往东依次是城建宾馆，广济医院的门诊部，浴室，一些小商铺，四凤桥西边首就是晨鸣宾馆，再往西有几家市直机关，市环保局、建设局、劳动局、海关都在那一边，杂在这些市直机关之间有几家相当有起色的餐馆，让人眼红，但是挤不进去。

吴天宝转过身子，看向张恪，也装作将刚才的一丝不愉快彻底忘掉的样子，问他：“就指望你给叔叔出点子了，这块旮旯地，怎么挤进来？”

张恪见吴天宝的眼神往溜冰场后面的院子里钻，指着那边：“要不往里面看看去？”

第二篇　迷情　第九十五章　老厂新用途

吴天宝将车子绕过新光造纸厂，拐进源翔溜冰场后面的院子。院子很小，三间餐馆的规模都很小，靠院子西边还搭起塑料大棚，里面放着八九张桌子，这时候没有人，看来是家夜排档。

“这整个地方拿下来开间餐馆倒是不错。”

“那也只有两三亩的范围，”张恪撇了撇嘴，指着左手边新光造纸厂给石灰水抹白的院墙，“新光造纸厂有六十多亩地，不晓得可以开几间餐馆……”

“对，”吴天宝拍了拍脑子，恍然大悟，“果然是好主意，好地方！这边的造纸厂关停，厂房肯定要租出去，将临街的院墙敲推倒，最前排的厂房完全可以改成餐馆，那栋办公楼可以改成小旅馆。”扭头对张知非说，“我现在是真正羡慕你有这个好侄子。”

“吴经理真决定要租前排的厂房，我马上就能帮你联系？”

“那当然是真的，”吴天宝欣喜的问，“这是挤进前门最方便的路子了。这儿挨一中也近，你帮叔叔摆平这事，有兴趣溜个冰、蹦个迪什么的，就到叔叔这儿吃夜宵，至少比西城饭店那里方便一些。”

张恪笑了笑，看向张知非：“小叔，你的那只大手机借我打个电话。”

张知非脸一红，将砖块大小的大哥大递给张恪，想起今天夏天张恪说过来的话，心想：大哥大还真他妈的就要淘汰了。

看着张恪打电话，吴天宝将信将疑的看了张知非一眼。张知非知道整件事情背后站着谢晚晴的海裕公司，造厂纸的厂房真向外出租的话，张恪还是能说上话的。

张恪给蒋薇挂了电话，她在新海通大厦，周复正好在老厂子里。

张恪让吴天宝将丰田车开回造纸厂大门前，周复正下办公楼台阶，大步走过来。

周复看见张恪头从车窗里露出来，忙让传达室的门卫将大门打开。他从偏门迎了出来：“刚刚接到蒋薇的电话，她十分钟内赶到，要不我们先办公室坐一会儿？”

“这是我小叔，宏远实业总经理张知非，这位是建邺酒店老板吴天宝，”张恪又将小叔、吴天宝介绍周复。“这位是新光造纸厂的厂长周复。”

吴天宝性子急，直接说明来意：“听张恪说老厂这边地厂房要出租，我希望租下临街的那栋厂房改作餐饮，周厂长能不能决定具体的　事？”

周复最近也在考虑老厂的问题，老厂子的设备陈旧，但地方却是好地方，紧挨着前门。拿老厂做抵押给建新厂贷款，当时为了多搞些贷款。找了些关系，给老厂的资产评估了两千五百万。

张恪估算过，就算在九四年。这块大约六十亩地地进行商业化操作，卖出两三千万来绝对不成问题，但是在九四年，国有土地转让的方式主要是划拨与批租，能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的，恨不能政府再补贴他们几个钱，加上真正有商业操作能力没有几个，大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。

承包造纸厂，城南区也没有提出要将老厂的地皮收回。收回老厂的地皮。银行的贷款势必也要转移到区政府的头上。而在城南区政府眼里，这块地根本就不值两千五百万，虽然说造纸厂承包期过后，银行贷款还要区政府承担，却不要承担承包期内地利息支出。

所以根本就不需要张恪努力，老厂也包括在承包经营范围之内。十年的承包经营期，张恪做梦都能笑醒，虽然不能进行商业地产的开发。但可以拿出来进行商业操作，张恪相信仅这块地皮所创造地价值，绝对抵得过那两千五百万贷款的利息。

当然，这一点，城南区政府也自认为占了便宜，要知道九四年通货膨胀，银行贷款利率比十年后要高得多，就算城南区政府搞来很多优惠政策，每年的利息也要三百万出头。

周复也筹算前临街的厂房与办公楼可以改建成餐馆与旅馆，当然造纸厂目前是拿不出改建资金的。只