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张恪摇了摇头，很没有正义感的说：“只要不在我面前碍眼就可以了，其他事。我管他的？”经此一折腾，说不定万勇在海州还得罪了谁会在他离开之后跳出来，万勇在仕途上地上升通道差不多给截断了，但是也很难说，万老头毕竟在省人大还挂着副主任的头衔；万家的家底深厚，可以拿钱出来撒，与锦城之间的关系又不为外界所知；特别谢家这次自告奋勇要替赵锦荣、万勇与周富明之间当和事佬，而新泰市又是谢家正泰集团的老基地，这背后的关系有没有可能进一步复杂化。外人一概不知，但是至少有一点是可以肯定的，至少近几年内，不需要担心海州还会冒出个强敌出来。

至于锦城集团，那还要看自己有没有兴趣去惹他们。

这么想着，张恪心情就愉快多。想起过来是要看安置房规划方案的，笑着对小叔说：“什么方案不方案，我不用看了，坐车到地方上看一看，小叔跟我说一说，我能听明白就行……”

“那也行……”

在改革开放三十年间，房地产市场有两次较大地发展时期，第一次是九二年初邓小平南巡讲话，加大改革开发的步伐，东南沿海城市的商业地产有些很大的发展。但是九四年通货膨胀率居高不下，央行收缩银根，限制商业地产地发展，但是海外资金，特别是东南亚资金的流入，继续支撑着商业地产的发展，到九七年亚洲金融风暴爆发，海外资金恐慌逃离，才使得东南沿海城市的商业地产受到一定的打击。

但是一直到九八年，国内城市住房制度一直实行双轨制，国有企事业员工与公务人员都享受分房的福利，当时更没有按揭贷款一说，民间积累财富程度尚不足给开发商与某些利益阶层剥夺，商品房市场没有得到多少发展，任何在九七、九八年，某些开发激进的地市，出现商品房价格大幅下降的情形。就张所知，海州市开发的商品住宅曾一度降到五百每平方米地低价。

房地产的真正机会还要等到四五年之后，现在做安置房府的指导意见下实施，利润虽然不高，但是有所保证。将一千万投到安置房项目里，利润率甚至没有九五年的银行贷款利率高，但是有些事情必须要有去做。

至于什么方案书，只要不在质量上做文章，张恪的确没有心思去看，但是不能驳小叔的面子。

张恪陪着小叔到安置房项目选址处转了一圈，也没有耽搁什么时间，张知非问他接下去要去哪里，张恪说到工地去走一走。

所谓地工地，自然是爱达的工地。

爱达的工厂建设当然交给宏远负责，八月圈地，九月奠基，进行厂区内的地下管网施工与办公楼、综合楼施工，由于第一期是组装工厂，几乎谈不上技术难度，只要及时供给建设资金，又让宏远投入足够多的人手，就可以实现最快的建设速度，行政审批上，也是打边建设边审批的擦边球。现在都准备开始厂区道路施工，一待这几天搞定路基，厂区、配套工程将与道路浇筑同时进行，张恪要求元旦之前主体工程竣工，春节之前投入使用。

张恪搂钱的本事，让人瞠目结舌，但是花钱的功夫，也让人惊叹不已，不仅新的组装工厂、原爱达电子地工厂，还对刚收购来的无线电元器件进行厂区改建。对无线电二厂的改建，不仅包括新建一幢研发大楼，还对旧厂区进行翻新。

无线电元器件二厂更名为爱达电子元器件有限公司，成为爱达电子的全资子公司，仅收购就耗资两千万，张恪是想等益隆镇东的生产基地形成规模之后，这里能成为爱达的研发中心，此番改扩建毫不心软的就投入近千万，仅子公司的大门改建就投入上五六十万，加上公司内的道路，就消耗近两百万的资金。

张恪花钱的风格让张知非有些摸不着头脑。

爱达资金链如此脆弱，有必要在分公司的大门与厂前区的道路花这么多钱，还对临近主干道的办公楼外层进行重新装潢？

“真是奢侈，要没有海裕再往爱达投三千万，爱达的现金能扛得住这样的消耗？”

张恪笑了笑，说道：“就算勉强能撑住，也会很辛苦，之前的资金结算，是以十天为一次，请来的财务、会计差点都要炒我的鱿鱼，有了海裕的三千万，算是缓了一口气……”

张知非对爱达的资金运转方式一直很有疑惑，想不通张恪到底有多强的信心支撑他这么搂钱、这么花钱：“按说只能拿经销商缴来的保证金进行市场宣传，他们缴来的预付款只能用于生产，爱达竟然要