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第17部分(第1/4 页)

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售商可能会决定减少每日的营业时间,周末全天不营业,以此降低他们的成本。如果他们在20小时之内就能卖掉一周的量,那他们何必每周营业120小时呢?这种对短缺的反应会进一步增加汽油购买者的成本:他们会排更长的队;周末的旅游计划不得不取消或缩减;经常会发现自己身处困境,因为没法买到燃料;会付出额外的成本,因为要找加油站、要操心,有时还要冒着生命危险,因为储存汽油时不正确地使用虹吸管。

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第38节:供给与需求(下)(2)

在我们这个复杂的、相互依赖的社会和经济系统中,浮动的货币价格对于确保有效的合作极端重要。如果价格不能反映某种商品的相对稀缺性的变化,供给方和需求方就会得到错误的信号。他们就找不到一种能有效地给对方提供便利的途径,他们根本就没有动机去寻找这样的途径。这种动机对人是重要的,因为有许多大大小小的途径使人们能够互相提供方便,计划经济中的计划部门未必能想到这些途径,但正是这些途径的综合效果却能使混乱和秩序判然分明。浮动的货币价格反映了不断变化的供求情况,给我们提供了这样的动机。

6。4 想在城里找房吗?看讣告吧!

我们现在来看一个比较怪异的例子。在纽约找房子非常困难。竞争本身没什么怪异的。怪异的是这种竞争呈现出来的相当有创造力的方式。比如,人们常常看《纽约时报》和《纽约邮报》的讣告栏,看看有没有即将空出来的公寓可以租。不,他们在找房子的时候并不是向亡魂寻求线索,他们是在为一间即将空出的公寓竞争,试图击败对手。几十年来,纽约的公寓房一直处于短缺状态,这不是因为自由市场不起作用了,而是因为几十年前纽约市政府的官员们进行房租管制,并把他们的富于公益心的政策推行到现在,在中产阶级看来,这个房租水平实在是够低了。在房租受到管制的公寓市场上找房子,看讣告是高昂的非货币成本之一。

假设你所在的小区每月租金是380美元,近一两年来由于人口增长,需求增加推动租金上升,同样的房子现在租金涨到了500美元一个月。人们就会对租金上涨愤愤然,问:〃房东做了什么,凭什么收这么多房租?〃

图6…2画出了当前的情况。市场出清价格,在本例中就是房租,是每月500美元。注意,供给曲线是竖直的,代表总共有750套公寓,这个数目是固定不变的。无论租金是400美元、500美元还是800美元一个月,短期内供给量总维持在750套。当然,从长期看,供给量可能上升,也可能下降。但是,当下的市场供给是相对固定的,就像一瞬间看到的。从短期看,供给是无弹性的。

图6…2 租金管制的无意的结果

假设这个小区里许多有影响力的人物决定站出来说话,不再满足于抱怨他们交的或其他人交的房租太高。对于他们的抗议,房东们充耳不闻。他们转而寻求市政府官员的帮助。他们坚称,人总得有个地方住,官员们也表示赞同,然后驳回了房东们的不同意见。(房客的人数毕竟比房东多得多。)如果房东两年前对每月380美元的租金感到满意的话,现在给他们400美元一个月,他们就该满意了。(他们倒也允许房东和通货膨胀跟高税负与时俱进。)

现在房东们的抗议没人理会了。(〃你做了什么事,凭什么一个月400美元还不够?〃)城市法实施租金管制,租金不得超过400美元一个月。房东和房客可以自行协商租金,低于或等于这个水平都行,但不能高出400美元一个月。

租金管制的初衷或目的是什么呢?为了让更多的人租得起房。但是看看事情的真相吧。供给量维持在750套,和以前一样,但是需求量增加到了1000套。需求量增加应该作何解释?当然是因为价格低!所以出现了250套的缺口(你明白这个数是怎么算出来的吗?)这是租金管制的无意的结果。租房的人踏破了房东的门槛,争着要想得到他们需要的东西……一纸租房协议。没有租金管制的时候,想租房的人凭租金竞争,而租金就会被推到市场出清价格,即每月500美元。但现在这是违法的。

公寓稀缺的情况,现在比以前更严重。当法律或习惯把租金维持在低于供求相等的价格水平时,其他分配方式就会出现。房东就会按照年龄、性别、种族、生活习惯、家庭规模、证明信、是否养宠物、在这个小区居住的时间、是否守规矩来区分求租者。

假设一个房东是种族主义者。没

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