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这些收购后地地产公司会通过贷款购买土地,然后买来的土地再贷款出去,再买新的土地,利用这种滚动收购模式,东京、大阪、名古屋、京都等城市的繁华地段的土地几乎都已经收购在手。也就是说,尽管投入两万亿日元,但实际上已经拥有了经超过五万亿日元的土地,当然这其中大量都是负债,也就是说,万一土地贬值,这通过贷款而购买的大量土地资产就会立刻血本无归,收归银行跟政府所有。不过唐欢对此很有信心,而陈彼得对唐欢有信心,所以最终也就继续这么冒险了下去。
陈彼得的收购还在继续。而以后地投资主要将会继续集中在金融方面,特别是银行业。因为他记得,广场协定签订之后,前期升值最快地就是金融业,特别是股票,股票升值之后,才带动了地产升值。
所以说,先投资日本的金融业,日元升值之后。跟着美国人对日本赚取大量差价,等日本将来地土地开始出现升值苗头了,再通过到手的银行金融业股票购买土地,那时候才会利润最大化。
尽管后来日本的金融业,特别是银行业在91年之后倍受打击,长期萎靡不振,但这是因为这些银行大都是在本国国内呆着,可他却没有这个顾虑,到时候早就卖吧吧换钱走人了,剩下的烂摊子给日本人自己收拾去吧。反正他们对这个很有爱的,不然也不会到后来死撑着不破产,纯粹自己找罪受。
据说在日本亲自坐镇的他,每天都在苦恼怎么才能把预定的钱给花出去,而又不引起太大注意。这当然不可能,实际上陈彼得这些资金在日本已经掀起了一阵不大不小地风暴,只不过由于陈彼得控制的投资方公司太多,分担了注意力,任何公司都不知道具体投资人是谁,所以这才没有过分担忧。
日本的普通民众只是觉得外资来的太多太快了点。尽管有点不高兴,但想到能进来大量外资,总体上还是很高兴,日本人这时候头脑还相对灵活,没有所谓收购就不好的意思,在他们看来。收购了公司就获得了外汇。有了外汇,自然可以更大规模的扩张或者另起炉灶,反正不吃亏;而日本的金融界高层则怀疑这是美国授意的行为,尽管有些担心,但却对这种行为保持一种放任的态度,毕竟规模太大了,害怕万一干涉,会引起政治方面的不必要麻烦。反正他们认为这也就几百亿美金地进入。面对日本庞大的外汇来说。也翻不起什么浪花来。
基本上,陈彼得的这些收购并没有去收购那些摩天大楼之类的标志性建筑。而是更多的集中在待开发的住宅用地以及工业用地,这样一来是可以用更便宜的价格收买更多的土地,另外也是避免引起日本人的方案警惕。前世日本人在日元升值之后购买了美国的洛克菲勒中心,就引起一片抵制,这可是前车之鉴。所以,赚钱不妨悄悄地,高调就不要了。
在陈彼得这么悄悄而又狠辣地进军日本股票跟房地产市场的同时,唐欢在香港这边的明面业务也开始高调进军日本房地产业。
这其中,以新发展银行以及新发展银行的香港策略控股为核心,旗下怡和置地以及其他新新闻、星光电视等所有属于唐家控股的公司,开始了大规模的贷款。
唐家最大地贷款方,就是中国政府。唐欢以旗下所有地优良资产为抵押,跟中国政府贷了一百五十亿美金的贷款,而一百五十亿美金,这可以说是唐欢目前在香港明面上的所有身家了。
贷款了一百五十亿之后,唐欢又开始把这些钱全部投入到日本股票市场上,大量收购日本的地产股跟金融股,不过唐欢这次在股票市场没有继续走陈彼得那种控股的路子,而是实行分散投资。也就是说,这一百五十亿的投资,全部都不是最大股东。当然,其中有超过七成的资金,都是购买了陈彼得已经控股的金融股票。
面对唐欢地这种大胆举措,香港大部分人都大吃一惊,因为他们不能理解唐家现在已经这种身家了,居然还敢这样冒险。毕竟这种行为也就意味着,万一唐欢在日本地股票投资失败,比如贬值,那么由于这大部分都是贷款,此后唐家就会血本无归,立刻被打回原形。通常这种全力搏命的状况,大多数资产不厚地情况下才产生,而唐家现在已经是香港举足轻重的家族了,王慧琴也已经是香港首富,根本犯不着再搞这么惊心动魄的决斗。
也有人认为,这是唐家亲大陆,想要把资产过给大陆方面,不过很快就有人驳斥,因为如果想要给大陆,直接给就是,或者贷款后在大陆投资,犯