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第9部分(第1/4 页)

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他越说越兴奋,还真不时有电话进来,他对电话那头说:“我一次性购进2000辆车,车价必须便宜,一次购入2000辆小型货车是什么样的概念啊!一辆便宜500到1000元,能省多少钱呐!”电话那头还真同他还起价来。过会,又一个电话进来,是印刷厂的,他又说印刷的价格要便宜,一天是几吨的印刷量,这个大业务给谁做都是做。每张省几分或者几厘又是什么概念?

乖乖,一次就能购进2000辆汽车,一天就要印刷几吨的宣传品,看样子这人还真是有钱呐!一次性购进2000辆车、一天印刷几吨宣传品需要多少钱?粗略地算一下,一辆车按10万元计算,2000辆就要2个亿人民币呀!何况一辆车不止10万,花的钱那就更多了。做保健品这行还真赚大钱!

按照商业规律,真正的商人是不会这样一次性投入的。没过多久,他搬家了,手机也没人应答了。他从浙江撤走了。最终查实,他根本没买过一辆小货车,也没做过一张纸的宣传。据说他目前已经改行,不做保健品生意了。

有人说:京城的民间隐藏着自称手眼通天,没有什么事搞不定的大人物,上至国务院,下至老百姓,无所不包,无所不能,只要他们一出马,什么事都能一马平川。也有人说北京的大人物随处都是,没准在一棵老槐树下下棋的老人就是清朝某一大官的后裔呢!

有一顺口溜:不到深圳不知道自己钱少,不到上海不知道啥叫乡巴佬,不到北京不知道自己官小。皇城根下确实藏龙卧虎,人才济济,无外乎外地人都说北京是大都市。就是在这个大人物聚集的大都市里,有些人常常拍着胸脯、信誓旦旦地对人说:“某某银行行长是我铁哥们,贷2个亿、3个亿没问题,我说了算。”国家的银行似乎成了他家的厨房,想吃就吃,想拿就拿,真是不吃白不吃,不拿白不拿,不贷白不贷。还有人说,历任的国家领导人都是他家的大舅子。这些手眼通天的大人物所说的话,你能信吗?

近日,有个小女子要搞大项目。这位刚大学毕业不久、还没出茅庐的小女子给我打电话说:她已同人合作搞了个大项目。殊不知,大项目里隐藏着许多大 “道道”。 大项目里有许多大的不确定因素,并不是一个乳臭未干的小女子所能控制得了的。实际上,这个大项目也远远超过了她的能力。我实话对她说:“目前你还没有能力做这种大项目,……”还没等我把话说完,她极为不礼貌的说了一通话,就搁了电话。

第五章 给自己留够底牌,不要先期投入资金太多(5)

本想是引导她先踏踏实实从小项目入手,练练手后,再去做大项目,不料把我呛了回来。年轻人就知道心有多大,天就有多大。不在各种小项目里跌打滚爬摸出个“套路”,谁能知道大项目里面陷阱有多“大”?

有些人,小事不去做,大事不会做,以为一口就能吞下头大象,一日就能成大名。京城挂有国际级、国家级的各种协会多如牛毛。什么名家、名商、牌头越大越好唬人。你一不小心一夜就能成为“世界级名人”。 在大京城,有些“大”组织就是帮你出“大名”的。因为,只要你交够钱,你立马就会变成“大名人”。昨日是大乞丐,今日摇身一变就是世界级的大名人的可能性也是极大的。

二 商业地产新思维

导读:商业地产新思维:高起点、低姿态、融集民间资金。商人兴则商业兴,商业兴则城市兴。中学为体、西学为用。

假如你爱我,我劝你做商业地产,因为商业地产回报率实在太高了。假如你恨我,我也劝你做商业地产,因为商业地产风险也实在太高了。

住宅地产竞争白热化,使很多开发商瞄向了商业地产,觉得商业地产又是一块大蛋糕。这必然引起商业地产的大战,其中鱼目混珠、哄抬、炒作的事自然是避免不了,但不能因为这样就采取“一刀切”的政策,千万不要重演“上海感冒,全国吃药”的大戏。

商业地产的发展如何收、如何放,收到什么程度,又放到什么程度,这个尺度是政府执政能力的体现。政府应该出台更规范的政策,并以引导为主。政府应该像领航员一样,避开暗礁,引导商业地产的发展。

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