第一百七十九章 亏本？不存在的(第1/2 页)

“真的？”

戴夫一时间有些没有反应过来，愣愣的看着他。

见叶轩神色不似在开玩笑，戴夫这才明白，兴奋的搂住他的肩膀，惊喜道：“哈哈，老兄，实在太感谢你了。”

老实说，有那么一瞬间，叶轩心中感觉很不好意思。明明是自己占了大便宜，对方却感恩戴德。不过很快这种感觉就烟消云散，因为哪怕他没有买下农场，戴夫也不可能知道农场里真的埋藏这宝藏。

而且，戴夫卖掉农场后，可以摆脱现在的困境，去达尔文市开一家餐厅，过上更好的生活。

带齐房产证等材料后，三个人匆匆赶往达尔文市。

下午1点多钟，三人到达了达尔文市，随后又马不停蹄的赶往一家律师事务所。

戴夫的农场很特殊，与北领地其他土地房产不同，严格意义上算是贵族领地，所以办理出售转让等手续，不需要经过当地政府部门。直接找律师，公证合同就可以了，既方便又具有法律效应，省去了两人许多时间和麻烦。

不过饶是如此，他们也忙活了近两个小时。

最终，叶轩在付出了45万澳元的代价后，得到了一片面积高达2450公顷的私人领地。这是真正意义上的私人领地，除了每年交税之外，这片土地的任何事情，全部由他说了算，联邦政府都无法干涉。

之所以花了45万，主要是因为北领地的印花税太高了，这一点不光是叶轩，当地居民都无力吐槽。

戴夫也得到了39万澳元，还清银行的十几万债务后，还剩下一大笔钱，完全足够在市区开一家小型餐厅。

别墅里的家具、电器和衣物，戴夫都需要带走，除此之外，其他都留给了叶轩。今天的时间也不早了，临近傍晚五点，三个人干脆约定明天再去农场搬东西。

目视着皮卡消失在视野中，叶轩和林川也拦下一辆出租车，去往附近的4s店。

“族长，你不会打算以后真的要经营农场吧？”出租车上，林川一脸不解的问道。

叶轩无语道：“我买来自己住，鬼才会经营什么农场。”

北领地的气候环境，就根本不合适农牧业，加上淡水资源匮乏，开农场只会赔钱。当然，赔钱的主要原因，还是政府造成的。

澳洲政府很奇葩，首先是不允许开发地下水资源，这让农场主在干燥炎热的旱季，需要额外支出一大笔水费。要知道，澳洲和国内不同，淡水资源紧缺，所以价格比国内要高许多倍。像昆士兰州这种潮湿多雨的地方，还好一些，但是在北领地，就完全不同了。

据统计，澳大利亚北领地平均每户家庭，每年的水费支出，高达600澳元，折合人民币差不多3000块。放在国内的家庭，一年水费超过500块就已经非常夸张了，更别提3000块了。

这tm还只是家庭用水，如果换成农场，那这费用就会变得非常夸张。这也是为什么，戴夫一直再说，淡水是农场的主要成本支出。

其次，是出售的问题。澳洲不管是牛羊等肉类，还是农副产品，只能内销，并且出售价格完全被三大超级市场把持。

举个很简单的例子，目前澳洲牛奶产量过剩，于是三大超级市场，特意把牛奶的价格压的很低，1澳元可以买两升牛奶。而北领地绝大多数农场距离最近的牛奶加工厂，至少相隔200公里，请一名卡车司机要30澳元每小时，并且澳洲的司机很操蛋，他们从来不超载，所以算上加工等一系列成本，出售1升牛奶不但不赚钱，反而还会亏本1.3澳元。

另外农业局还非常操蛋的规定了每个农场的养殖规模和数量，比如一个一千公顷的农场，明明可以养2000头牛，但是农业局规定，只能养1200头，超过这个数量就要罚款。而且澳洲人工费很贵，请一个员工的话，每小时时薪不得低于25澳元，一个月差不多要支出6000澳元。

在这种种原因之下，北领地的农场主还赚个屁的钱，能保本就已经谢天谢地了。

“那你准备干吗？只是住的话，太浪费了吧。每年要交不少税，根本不划算。”林川对这些也有些了解，反驳道。

叶轩解释道：“你是不是傻？戴夫的这个农场，和其他农场不一样，不受政府干涉。我到时候想干什么都行，不管是度假村还是狩猎场，哪一样不赚钱？”

在澳大利亚，土地必须按照政府规划使用，比如说某片农场，被划分为农牧用地，那就不能用于商业用途，想要把农场改造成休闲度假村，根本不行。但是