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第207部分(第1/4 页)

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“这么说,你准备把合一网仓库改为线下批发市场?”冯希凡问道。

“是的。”陈楚道:“那里会成为我们新成立网络交易平台的货品集散地。”

冯希凡道:“那个位置好像偏僻了点吧?”

那里离着羊城市区有一个小时车程,离着各大服饰批发市场也有一个半小时车程吧?

位置这么偏僻,会有人去那里开设网店吗?

“会有的。”

陈楚很肯定地出声道。

对于这一点,他有着绝对自信。

早在前二天,他就派人到合一网羊城区仓库看过。那里附近二个的城中村,现在已经聚合了几家淘货网店。

如无意外的话,附近聚集的淘货网店将会越来越多,并在三年后达到了一个惊人规模。

陈楚现在要做的,只不过是将这个过程提前罢了。

“等明年毕业季,我们就到学校里做宣传和推广。”陈楚道:“我们可以忽悠一些找不到工作的学生到那里去‘创业’开设网店……让他们入驻我们新开设的电商平台。但他们如果想要进入到淘货平台,我们也不要拦着人家。”

毕竟,这样的事想拦也拦不住。

年晓点头,表示了解陈楚的意思。

“如果可以的话,走一下当地镇政府路子在那边拿一二块地。”陈楚道:“我们楚语服饰没有这方面的资源,只能和当地一些开发商合作。这几天,有个评估团队已经整理了一份当地商业地产开发商的资料……我们现在应该试试在那边开发一些写字楼之类的商业地产,提供给这些网店。”

陈楚手头上合一网仓库,是准备改造成网络批发市场的。

在那边兴旺起来后,一些网店发展壮大到十几人二十人,肯定要走出普通的住宅需要办公区间;陈楚开发一些商业地产作为配套设施,自然能大大促进这些网店发展壮大。

“现在地价便宜啊。”陈楚发出这样的感叹,道。

现在是二零零八年至二零零九年之交,国家虽然已经推出了四万亿投资计划,但不少人对市场未来的走势及未恢复信心,土地价格现正处于这二三年以来少有的一个低点。从长远角度来说,羊城的地价将会不断上升。现在的地价也将是未来十年土地市场的最低价格。

“花连镇的土地值不了多少钱。”陈楚又道。

没有地铁、公交线路也不算多,实体经济称不上发达……花连镇就像一座大乡镇般,遗落在羊城高速发展狂奔的道路上。

“海沙区政府那边……会答应吗?”冯希凡又问。

“这就要看我们合作伙伴的实力了。”陈楚道:“现在我们可赶上了好时候,开发这样一个商业地产,只要动用总成本三成左右的启动资金就可以了。”

现在国家在信贷方面“注水”现象十分严重,一些项目很容易就可以向银行申请到贷款。但二三年后,等国家收紧银根后,陈楚想启动这个项目可能就要更多原始资金。

而且,现在贷款利率很低,资金成本也不高。

像陈楚手头上还有楚语服饰和制衣厂等固定资产,完全可以用这些资产向银行抵押申请贷款。

“可是,我们现在就在那边建立商业写字楼,会不会太早了?”冯希凡又是自言自语般道。

他当然知道合一网一号仓库的情况不错。但在短短的一二年内那一带想要发展起来,怕是不容易吧?

“你放心吧,那边肯定会发展起来的。”陈楚的声音,带着一种肯定的自信!

“你觉得那边能发展起来,可是批发商们不这样觉得。”冯希凡又是摇头,道:“我们设立批发市场,总要招批发商吧?又有那些批发商,愿意租个鸟不拉稀的铺位?”

“他们会愿意租的。”陈楚自语一声,道。

“楚哥,他们愿意租就愿意租……可还有个问题你考虑过没有?要是我们和合作伙伴开发的商业地产租不出去怎么办?”冯希凡问了个切切实实的问题。

陈楚笑起来:“我们公司不是还有网络部门吗?要是那边商业地产真的租不出去,那我就把你们网络部门三百人直接搬到那边。以后就算你们发展到八百人,一千人也在那边呆着。反正那边离着市区也不算很远。”

“好吧。”冯希凡有一种被打败了感觉。

他现在已经被陈楚说服了。

“要是真的搬到那个地方,我们网络销售部门起码有十分之一的人会辞职。”毕竟,那个地方实在有点偏

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