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很快，闻辉也把开始准好的资料，开始用着酒店会议室的投影仪。放大到幕布上后道：“针对洋河地区的景区开发，我们主要分为三个阶段！第一阶段。主要是修通能够串联洋河上下游的主要公路，并在七星湖和七星瀑附近修建观景点和必要的安全设施，开发这里优美的自然景观，另外对朱良镇上保留下来的明清古镇景观进行必要的修缮和一定程度的扩建，塑造良好的人文景观！”

“现在全通景区的公路和必要的分支公路已经修建完毕，朱良镇的开发也取得了镇政府的支持，在签订分成协议的情况下，已经完成了70％！只需要最多两个月的时间，第一阶段的开发计划就能够全部完成！……第一阶段完成后，洋河景区主要有明清古镇风情旅游，自然景观旅游，以及垂钓、划船等水上项目的旅游！”

说完后，闻辉下意识的看了一眼刘东，见对方没什么表示后，心中稍微松口气的同时，连忙继续道：“第二阶段，主要是农家乐项目，我们计划与洋河附近的十二个自然村，签订分成协议，在初期垫资改善他们的房屋居住条件，解决卫生，空调和冬天的取暖，以及娱乐缺乏等问题，还有根据各村存在的优势资源，比如段村的烈士祠，八户村的八百年老槐树，北星落村的霍家大院和土地庙，上庄的三清庙等景观进行必要的修缮和扩建，丰富洋河地区的旅游景观！”

“对于这些村落的外部景观，我们将结合国内传统特色，以国外意大利波托菲诺小镇，法国蒙顿小镇，法国吉维尼小镇为模板进行改建开发！”

说着，幻灯片上出现了刚才闻辉口中几个外国小镇的图片，美丽的风景，优秀的人文景观确实挺吸引人眼球，刘东看着也挺满意！

“第三阶段，主要是洋河上游十八汤的开发，以及周围柿子沟、野猪岭、老虎滩和精卫滩的探险旅游开发……！”

等闻辉说完后，刘东略作思索后问道：“怎么没有酒店项目？”

旅游和住宿是从来不分家的，没有好的居住环境，那怕再美的景观也要打个折扣！而且青州号称最好的三星级酒店就这个样子，如果是让刘东住这里都算是勉强接受更何况是那些富豪，他还想把老家打造成整个山…东省最有名，全国前列的旅游、商务会议、休闲、疗养为一体的综合景区呢！

刘东说完，闻辉的脸上露出了一丝亢奋，在他的示意下，很快刘东的眼前就出现了一幅漂亮的中国亭台楼阁样式的中国传统小镇，或者说是小城的鸟瞰图。

“刘董，这就是我们结合您的意见打造的蔷薇小镇，依靠洋河独有自然景观，以及青州特有的书画文化背景，将中华文化和高端养生的创新理念融入项目，建设集“国际五星级酒店、文化创意产业、高端养生会所、酒店式服务公寓、养心居所”的创新城市综合体，将为蔷薇国际旅游小镇引入名人名家和优质资源，打造高端圈层交流平台！”

“项目临湖依山而建，占地30万平方米，投资10亿华夏币！”说到最后的时候，闻辉喉咙有些干涸的紧盯着面无表情的刘东，这可是他工作十几年来的终极梦想，只是在之前一直困于资本和老板的意志而无法实现，现在终于等到刘东这个资本雄厚，而且野心勃勃的大老板，而他自己也成为嘉华旅游开发的总经理后，再也忍不住把这个毕业答辩时拿出雏形，后面十几年一直在完善的旅游开发计划拿了出来。

而且在闻辉看来，青州市是最合适展开这个计划的地方，在这里因为书画交易的发达，有大量的书画交易机构和画家，拥有天然发展文化创意产业的基础，而且青州还是一个拥有百万人口，五千年厚重文化古县，人文历史资源丰厚。

另外，这里背靠鲁中山区余脉，云门山、驼山、黄花溪等自然景观优秀怡人！而且能够与开发出来洋河景区形成联动，形成集群性旅游项目，到时候对游客的吸引力更大。

至于交通上，青州有胶济铁路和新建的胶济客运专线横贯东西，在胶济客运专线上新建的青州市站有旅客列车27对之多，其中动车组及高铁25班，是中国动车经停最多的县级车站之一。西距济…南150km，东距青…岛240km。

另有地方铁路益羊铁路和青临铁路连接渤海与鲁中山区。公路方面，有济青高速公路、长深高速公路。另有309国道，济青公路和羊临公路等。

距离青州一个小时车程的潍…坊有机场，两个小时的泉城有国际机场！

另外，青州市政府发展旅游的意愿也非常强烈，而且地价也非常低廉。

天时地利人和，几乎所有