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可也正因为好。价格就比隔壁楼一模一样的户型要贵了些。……简丹看了一趟，颇为满意，成心敲定这笔生意：两居室也挺好，她刚好一间书房一间卧室，嗯。而庄先生也很满意——对简丹这房客满意：房子租给一个女生，可比租给两个乃至四个臭小子好多了！他本来就想租给留学生或者一家人，不想招几个人合租，所以同样也想把生意做成。两边都有诚意，事情就好谈。简丹要求中止有线电视、装上固定电话，庄先生当即答应——反正话费是简丹自己出。至于电话机，他家里好像有两个现成的。一个旧的，肯定有，换下来的；一个还崭新崭新，不知送人了没，似乎前年还是大前年，单位年终抽奖抽来的……唉，他年纪大了！记不清了。那旧的实在是上了年头了，租房的还是这么一个女孩子，庄先生还真不好意思拿出来……他是男人、他家里还没穷得揭不开锅，他也是要这个脸面的！所以庄先生想好了，就算那个新的不在了，去买一个便成——也就几十块啊！说定了这一条，简丹想念了一回“杀价专员-唐劲”，二话不说、开门见山，亲自出马谈判：“我想要长租，四年。每年给您提百分之五的租金，如果国家统计局公布的当年cpi高于百分之五，则按cpi来提；相对的，如果您不租给我了，请提前半年通知我，否则返还我当年六个月的租金——毕竟，我愿意涨租，要的就是一个稳定。不过，二千太贵了，要是一千八，我们就成交。否则，我一个人住，只是偶尔招待一下男朋友，一居室也足足够了。”一千八是隔壁楼的租价。这是典型的甜枣加大棒。而租房子与出租房子，其实都怕不稳定。在房客而言，另找租房、搬运家么，是件颇为浪费精力与时间的事儿。而在房东而言，换房客同样挺耗费精力。因为一般要看上几拨，才会有人定下来；而且房子空一个月，当年的租金就要上提大约百分之九才能赚回来——这可就难了！哪怕涨了上去，只是持平、或者只多了一点点，都还不如不换。因为……折腾！庄先生有三套房子。这并不是他第一次出租房子了。因此，庄先生清楚这里面的利弊。也因此，简丹这种年年涨价的长租，对庄先生很有吸引力。他自知价格本来就往高处喊了，又不耐烦费事，一听这条件，心底里已经同意了。不过，月租多一百，不算每年的涨价，四年下来就是四千八！所以庄先生还是讨价还价了一回：“再加一百吧。”简丹摇摇头。庄先生又争取了一下：“那加五十。”简丹还是摇头。庄先生就有点不大舍得——五十块每月，四年也有两千四！他每个月的工资才这么点呢。当然，他的年收入可不止工资。简丹瞧瞧他，顿了顿，道：“对了，这个月我就要用，付您一半的租。”庄先生就笑了，当即点了头，想了想又商量道：“万一我要卖房子，提前三个月跟你说吧？半年太久了些，还真不太好估摸。”52、您好简丹要这个条款。并不是说她真地需要半年时间来寻找新的租房——她只是求一个省心，防止庄先生贪心涨租、找她麻烦：庄先生若决意把这房子卖了，肯定不会被那点租金困住手脚，简丹怎么拦得住；而到了那种时候，简丹自己也不会在乎那点赔偿金。所以简丹一点头，同意了。庄先生是带全了东西来的：房产证、身份证、格式合同、钥匙。所以他们当即校验对方的证件，短信核实；而后他们给格式合同添了一个附件，加上了简丹说的两个条款，签了约。简丹当场付了半个月的租金，现金，当定金。庄先生打了收条，交付了钥匙，并把他的银行帐号抄给了简丹。两边说定等庄先生装完固话，简丹直接往卡里打钱。中午十一点多，简丹收好合同，背着包回宿舍，去吃食堂。家属区上了年头了，房子已然陈旧，却也有好处——树高花繁，绿荫浓浓。每一个角落，每一个空隙。都被勃勃生机所填满。墙角下的青苔，树下空地里的小草——大草被园丁拔掉了。这不是那些刚刚栽下了绿化的地方能比的。短尾的灰麻雀，胆子贼大，眼见简丹走过，也是只往旁边让了让；长尾的白鹡鸰又警觉些，走起来尾巴不停摆动，飞起来一上一下。简丹目送几只雀子蹿入树丛，快步走在树荫下，心情欣悦——她并没在想念唐劲，她只是在高兴事情办完了：住处到手。还有，固话也到手。……这天下午十二点多，简丹与同一宿舍的四个女生一起，逛了下宿舍这边的食堂与超市。而后她们也是累了，纷纷午睡。家长们则去了宾馆休息。此时就显出不同来了。简丹精力充沛，小歇四十分钟，打了个盹，当即自然醒来；而同屋的另外三个，还在酣眠，正睡得沉。简丹轻手轻脚下了床，抓了背包，去了客厅，坐到客厅的桌子旁，把第三本书的大纲，写了一个梗概出来。手稿的梗概。等到简丹这边快要完工，22