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第106部分(第1/4 页)

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上级确有困难,先贷款,为长远计,既定目标,势在必行。”

彭剑说到这里,财政局长算了一笔账:全市行政及部分可搬迁事业单位,总占地约四千余亩,所处位置不同,价格差异也大。保守估算,平均每亩以二十万计,仅地皮一项,将有九个亿进账。客观地说,实际数据,要高出许多,别的东西,随着工业发展,可充斥市场,供大于求。唯它难以再生和拓展,土地作为商品,只会增值,不会贬价。当然,决不以卖地皮为业,要以投资、融资建造为主,成永久性财源……

财政局长没说完,城建局长开腔:按城市横三纵四街区改造规划,拓宽后百分之七十处于临街优势,均可盖成营业性建筑。除少数市民住房,均属国有资产,即使不拆迁,多为五、六十年代初所建,经过*十年炮轰枪袭人为破坏,不少成危房,也得注入资金重建。拆迁、拍卖或改建商业用房,实为一举两得之利,随着市场经济繁荣,物流提速,升值十分可观。按市府决策,一是政府投资,建成后租赁,开源增收长效进账,二是招标租用自建,有二十年使用经营权,其前景颇具吸引力,经摸底,不少企业和个人翘首出台,可减轻财政压力。三是拍卖地皮,政府不投入,中标者自建自受益,明确归属权,拓宽就业渠道,增加税款收入……

他没讲完,招商局长沈峰说:“原来不看好,可说一钱不值那片广袤盐碱荒漠,随着政治重心转移,潜心改造包装,栽上梧桐树,引得凤凰来,随着招商引资步伐加快,开发区地价决非现定每亩十万元,会水涨船高,对几家前来投资公司意向摸底,急于抢滩,连他们都承认,一旦形成规模,地价将直线攀升。除去四通及相关设施运作,虽先由政府或贷款支付,其实投去的是‘蛋’,收回来的却是只‘老母鸡’”……

沈峰话未完,引起哄堂大笑。

他一本正经:“这是事实,仅地价一项,十分可观。不过,得假以时日,完善优势互补相关政策,加大引资力度。”

城建局长被打断的话,又接上来:“拆迁后不被看好地段,采取道路畅通、广留空间、铺草坪、砌假山、搞喷泉、植花木,打造优美环境,建宾馆、饭店、写字楼,第一任内旅游景点稍作整顿,这无烟行业,已招来八方游客,服务部门讲,入住率高得惊人,随着外商及沿海公司涌入,服务设施看涨。余下地皮,建成商品房,解决市民住房难问题。”

由于有第一任后期投入大量精力深入调研、评估和测算,各职能部门负责人心中已有一本账,会议开得既务虚又务实。彭剑最后布置,各单位领导要一分为二,一套主抓日常工作,一套抓第二任内几项重点工程。对时间、任务、质量作了具体分工后:“同志们,根据中央政策,加快向市场经济转型,着眼富民这一主导思想,全党抓经济,共同谋发展。农业上,在彰州小山镇开始农工商贸集一体同时,向工业强市进军,加强国有企业整顿、改革,刻不容缓。强化工业组合,对科技含量高,环境污染少,市场有生命力,不惜注入巨资,提高产品品牌与拓展规模并举,打响知名度,进军、复盖市场占有率。对耗能高,污染严重粗放型产品,别说蝇头小利,即使短时间回报丰厚,以长远计,敢刺刀见红,决心淘汰。换届前考核并一致认同六家资不抵债,决定破产,将有一万五千名职工失去工作,八家企业拍卖,由有实力的单位或个人认购、组合或独立经营,保守估算,将有五千人下岗,另有十二家为工业全面改制摸经验,实行股份制,减员增效,也将裁减万余名职工。其余百分之八十骨干企业,全力扶持,但必须加强班子建设,实行重组。”

彭剑说到这里,稍喘口气,似下了最大决心:“社会已步入前所未有竞争时代,也是发现和人才辈出年代,国家落后,就要挨打,企业不大刀阔斧革除陈规旧俗,会被淘汰,坚决剔除论资排辈弊端,对一些占着茅坑不拉屎、坐着等靠要、四平八稳无所事事、乃至拉关系,不顾工人疾苦,专会媚上者,毫不手软拉下马,人不分南北,地不分东西,内挖外请,把懂技术、开拓型、廉洁奉公、群众拥戴、不分党派,排除干部、工人身份限制,不拘一格大胆提拔到领导岗位上。为使企业不断更新设备,产品向高科技转化,工人成为真正主人,亦可以内部入股形式,既是劳动者,又是股东,重组后,也会有近两万人面临下岗。粗略估计,全市将有十余万职工走再就业之路。另外,每年初、高中、技校毕业生,适龄就业青年,也是不容忽视弱势群体。这浩浩大军解决不好,不仅失掉饭碗,将带来一系列社会问题。作为一级政府,总不能让群众无业可就,没饭

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