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，接着，内地爆发文化大革命。 1967年，香港发生“五月风暴”，导致港人大批移民国外，地产市道一　落千丈，供过于求，而且有价无市。当时，司徒拔道一幢花园独立洋房只　值60万港元。 幸得郭得胜作风一贯稳健，未在危机爆发前过于扩张。又幸得郭氏的　拉链、尼龙生意积攒下不少盈利，调来作为新鸿基的流动资金。1965年至1967　年难关，新鸿基共建了20多幢大厦，略有盈利——与损失惨重的同业比，　这已是相当不错的业绩。 五月风暴，继而酿成大暴动。当时谣言四起，移民潮汹涌澎湃，地盘、　物业更是一钱不值。 走？还是留？三剑客焦虑地聚在一起商量。 “留！”三人心念出奇的一致。现在地盘、物业无人问津，正是趁低吸　纳的大好时机。 于是出现戏剧性场面，别的业主纷纷抛售地盘、物业，三剑客大肆盘　进。到1968年，局势稳定，地产回潮。三剑客不慌不忙逐个出售低价盘进

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的物业，又不慌不忙在地盘兴建工业大厦，成为工业楼宇市场的一霸。 从1965年—1972年，新鸿基楼字营业额高达5。65亿港元，平均每年做　了7000万港元的生意，一问实收资本300万港元的小地产公司，有这样的业　绩，令人刮目。 劳燕分飞 进入70年代的新鸿基，无疑是间业绩不俗的中型地产公司。三剑客同　舟共济，齐心协力，才有这番业绩。人们看好新鸿基，地产市道转旺，三　剑客必有大的作为。 却传出三剑客分道扬镳的消息。 1970年，冯景禧退出新鸿基的经营，另立一间新鸿基证券有限公司。　数年后，李兆基效仿冯氏，自立一间恒基兆业地产公司。 业界风生水起，议论纷纷： “人可患难，却不可共享富贵。”“家业大了，盈利多了，即使是亲兄　弟，也分不平。”“什么桃园三结义，现在干得红红火火，却闹分裂。如同　古话：人不为己，天诛地灭。” 一山难容二虎，何况三虎哉？三剑客，都不是等闲之辈，他们都是有　王侯雄心之人。他们合股，是势单财薄下的权宜之计，而非终身抱负。三　人合在一起，若产生矛盾，也是情理之中的事。令业界佩服的是，直至今　日，他们有的离世，有的在世，都未透露任何有关“摩擦”的内幕。 1976年，冯景禧向记者谈三人分手的原因，不管可信不可信，这是三　人集团唯一透露的信息。冯说：“集团已具规模，大家职务开始分工，我是　负责财务及投资方面的业务，而另外两位则负责地产发展我们发现倘　若业务过于集中，大家实难相互兼顾因此决定证券与地产分手，各谋　发展，但精神上仍为一家，休戚与共” 1972年，旧公司更名，注册为新鸿基地产发展有限公司，正式亮出地　产旗号。注册资金由500万港元增加到3亿港元。三大股东仍是郭得胜、冯　景禧、李兆基。 9月，新鸿基地产股票上市，原计划集资1亿港元，股民看好新鸿基地　产股票，结果集资10亿港元。 其后，新鸿基地产股票市值不断攀升，冯景禧、李兆基趁高抛出股票　套现，所得现金，注入各自的公司。三剑客经济上彻底独立，已成现实。 1973年4月股市狂泻，大股灾中，新鸿基地产股票下跌惨重。郭得胜损　失颇大，自不待言，但他却认为这是暂时的现象，反而倾资大量趁低吸纳　新鸿基地产股票。这样，郭得胜牢牢控有新鸿基地产。 各得其所 1970年初，冯景禧成立新鸿基证券公司，正值股市大旺之际，证券公　司如雨后春笋冒出，竞争非常激烈。股市无常，证券公司出头快，衰亡也　快。新鸿基证券，一直执同业牛耳，1980年纯利为2。122亿港元，负责买卖　全港总股票交投的1/3。 1970年，冯景禧还组建了新鸿基财务公司，开展汇兑、存放款等多项

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业务。经过10余年发展，冯景禧申请到银行牌照，将财务公司改为银行。 1982年3月29日，香港数家大报头版刊登一条要闻：“新鸿基财务今日　正式成为新鸿基银行。”头版刊有新鸿基银行有限公司主席冯景禧的大幅照　片，照片右侧是冯景禧签名的广告文字：