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投地，他说自己在兴海地产干了四年的房地产销售，还不知道卖房子竟然可以搞得跟抢购似的，最主要的是，这种形式对于销售顾问的要求并不高，只要能给客户介绍明白就可以胜任了，如果这么搞下去，他这个销售副总可就要下岗了。

其实张宸策划的这种销售模式在几年后就已经非常普遍了，通俗一点讲，这就叫做饥饿营销。

所谓饥饿营销，就是给消费者制造出一种供不应求的错觉，激发出强烈的购买**，以达到提高销售量的目的。

不过这种营销方式用一两次还能起到奇效，但用得多了，消费者自然能看透其中的道理，效果也就会越来越差，甚至适得其反，所以更多的还是要采取传统的销售方式，潘明茗这个销售副总自然也就不会失业了。

还有一点潘明茗和征程地产的其他人不知道，而且这一点也是最重要的一环，那就是今天第一轮和第二轮里分别有五个购房者是张宸安排好的，说白了就是托，如果没有他们打响了第一炮，估计今天的销售情况可就真的要惨淡收场了。

摇号售房的第二天，来锦程名邸看房买房的人依旧是络绎不绝，虽然大部分好的户型都已经被买走，但还是有人想过来看看能不能捡个漏，打算看一看有没有想要退房的，然后直接把退掉的房子买到手。

还有些人看到户型所剩不多，也就干脆不等了，直接选了个差不多的户型交定金走人，反正锦程名邸的户型设计都比较合理，相差也不是特别的大。

到九月底的时候，锦程名邸先后的成交量总和已经突破一个亿，再次创造了常秋市房地产销售史上的奇迹，而当锦程名邸小区彻底清盘以后，整个项目的纯利润将超过三个亿，这也预示着张宸距离进入亿万时代已经不再遥远。

在征程地产创造辉煌的过程中，还发生了一段小插曲，那就是“钉子户”老刘头病逝了。

按照张宸的要求，售楼中心的保洁阿姨每周都会去老刘家那套“房中房”进行打扫，有一天，保洁阿姨敲了半天的门，里面却没有回应，所以她通知了保安。

等保安撞开门之后，发现老刘头倒在地上，已经有出气没进气了。

把老刘头送到医院，经过抢救，虽然命暂时保住了，但在他的身上却查出了肝癌，而且是晚期，癌细胞已经扩散到其他脏器，并且出现衰竭，已经没有任何的治疗必要。

住院不到一周，老刘头就撒手人寰了，临走前，他把张宸叫到床前，告诉张宸自己之所以住在那栋房子里不肯搬走，不是因为不满意拆迁款，而是因为他的三个儿子威胁他如果不继续住在里面，那么就和他断绝关系，而且永远也别想看到孙子孙女。

老刘头说自己不怕死，但却不希望自己死后连一个送终的人都没有，不过现在自己的命快要到头了，他反而看开了，没有送终的就没有吧，否则他真怕自己死后看到那三个不孝子，再气的诈尸从床上蹦起来。

最后老刘头跟张宸说，自己写好了一份遗嘱，就放在床头的抽屉里，遗嘱的内容是他同意拆迁，拆迁补偿款就按照最初定的那个价钱，而且所有的补偿款一分不留，全部都捐献给希望工程。

张宸握着老刘头粗糙的手说会按照遗嘱上的去办，而且还许诺老刘头，等他的孙子孙女成年后，会给他们三套房子，并且告诉他们这是他们的爷爷留给他们的。

听到张宸的话，老刘头留下了泪水，并安详的闭上了眼睛。（未完待续。）

第233章　活着不孝死了乱叫

其实刘家三兄弟的幕后主使就是祖凤海，不过自从兴海地产陷入偷税漏税和偷工减料双重危机之后，祖凤海也没心思去管老刘家的事儿了。

以前一而再再而三的吃了亏，现在失去了靠山，刘家三兄弟更是收敛了许多，基本上不敢再去锦程名邸闹事了，可是老刘头死后，听说父亲的遗嘱竟然是要把房子捐给希望工程，三个人不干了，他们声称遗嘱是伪造的，而且是征程地产害死了他们的父亲。

最可气的是，刘家三兄弟竟然还准备在锦程名邸门口搭设灵堂，张宸当然不能允许他们在自己的地盘上胡作非为，灵堂还没建好，派出所的人就赶到了。

因为派出所都清楚老刘家的情况，所以对这三兄弟也没什么好感，上去三下五除二就把灵堂拆了扔到车上，并警告如果再闹事的话，就直接把他们带回警局。

灵堂搭不成了，刘家三兄弟灰溜溜的离开了，没想到一个小时以后，这三个人一人扛着一麻袋烧纸，披麻戴孝的来到锦程名邸售楼中心大门