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着庄主巡视了农庄。

农庄比阿杏想象的还要大，一望无际的土地，不过大部分的土地已经荒废了，庄主不好意思的说：“因为我久不理事，庄里的租户很多都走了，所以很多田地就荒废了下来，不过没关系，只要小姐接手后，给出的条件够好，那些租户们一定会再回来！我的地都是好地。以前父亲在世的时，只要天公作美，就会大丰收，所产的粮食，谷仓里都放不下了！”他的脸上露出一些对往日生活的留恋，以及深深地后悔之情。

张昭像是与他熟识：“郭兄以后有什么打算？”

那人谈论一口气，满脸的落寞神色：“还能怎么办，卖庄子所得的银子，还了债后剩不了多少，只能投奔亲戚，希望能混口饭吃！”

张昭拍拍他肩膀：“郭兄保重，以后别再赌了！”

那人摇摇头，“还敢赌吗？我什么都没有了，拿什么来赌？”

当天下午，阿杏就和庄主签订了土地转让契约，阿杏付给对方一万五千两的银票。从此刻起，阿杏就是名副其实的地主婆了。想象着土地里长出密密麻麻的稻谷，到了丰收的时候一片金灿灿的景象，阿杏不由地露出了微笑。

紧接着，郭庄主就带着庄子的总管事以及所有的分管事来见阿杏。庄子里的仆役包括管事都是签得卖身契约，如今这些卖身契约已经转到了阿杏的名下。

阿杏初来此地，对庄园还不了解，很多事情都要依仗这些管事们。她知道自己年纪青，又是女子，生怕这些人不服自己，是以面上总是摆出一副严肃的样子。这些管事们见新主子竟然是个年纪轻轻的女子，都微微诧异，但见她气质高贵，说话处事都非常的老练。以为是哪个大户人家的小姐，倒也不敢轻看于她。

土地转让之后，张昭因为京中还有事，便一个人回了京，阿杏和陈氏姐妹暂且留了下来，熟悉一下庄内的事务。她们在庄子里留了十天，大致了解了庄里的情况，她发现庄子里的仆役们因为长时间的疏于管教，有些惫懒，提不起精神，一些仆役甚至还会将庄里的东西偷出去卖，而管事们也是睁眼闭眼。这样下去可不行！

阿杏先让陈静回去一趟，从戏院那边调来一批护院，各个身强力壮，虎背熊腰。然后将仆役们聚集在一起，先是说了一番鼓励的话，许诺他们如果卖力做事就可以加月银，5年之后还允许他们为自己赎身。对于这些下人来说，赎身倒没有什么，毕竟这些人在这里生活了这么久早已习惯了这里的生活，出去了还不知道怎样为生。可是加月银倒是给了他们不小的动力。让他们的精神为之一震。

接着，阿杏又当着这么多人的面责罚了手脚不干净的下人，让护院打了他们十大板。阿杏虽然不想打人，但是要在短时间内使他们对自己心生敬畏，就算自己不在这里也不敢起什么坏心思，这些手段都是必要的。一顿板子下来，被打者哭爹喊娘，其余的人心生畏惧，再也不敢唬弄阿杏。

最后，阿杏又给所有的仆役都封了一份红包，粗使下人五钱银子，一般下人一两银子，管事级别的是三两银子。而总管事则是五两银子，让他们明白只要好好做事，她是绝对不会亏待他们！

这么一番软硬兼施恩威并重，让大家在最短的时间内认清了她是他们主子的事实！阿杏又交待管事们开始放消息出去，吸引一些租佃户上门，阿杏了解了一些关于租地的情况，其中专门管理租佃户的管事回答她说：“一般的行情是三七分利，我们占七，租农占三，由我们提供工具，耕牛和种子以及住宿，而且缴纳田税。”

阿杏问：“那么一亩地能够产多少粮食？”

“丰收时能有三石，一般也有两石。”

阿杏点头道：“好，你放消息出去，凡每亩地的收成能达到三石者，将有四成的分利，超过三石者将能获得最高五成的分利！”农民的智慧是不可小觑的，他们为了获取更多的利润，就会积极地想办法增产，或许能培养出一个古代的袁隆平也说不定！而且这样一来，一定会吸引很多有经验的农民来庄园。对与庄园尽快恢复生机有大的帮助。说实在的，她也不指着庄园发财，少赚一点也没有什么关系。

管事们听了心中好笑，人家地主都是想方设法的想多占取利益，他们主子倒好，还吧=把手的利润吐出去，到底年纪轻，没经验。心中多多少少生出些轻视，只是表面不敢露出来。可是到后来，农庄成为全国最著名的农庄时，他们才知道，原来至始至终是他们眼光短浅。

她规定，总管事必须每个月带着账簿来向她做一次汇报。而她也会不定期地回去视察，