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动拆迁的可用于建筑的土地。

熟地：是指具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地。

天成公司将生地转化为熟地之后，可以说完成了房地产开发的前部分，而后部分楼房建筑也正是天成公司的老本行，很多人都认为天成公司会趁热打铁建造楼房。

但是，事情并没有像众人的想象中发展，不久之后天成公司传出了资金短缺的消息，而且谣言不仅没有消失反而愈演愈烈，甚至说天成公司面临着倒闭的危及。

此时，很多与房地产行业相关的老总，都在关注着天成公司的事情，有些人是处于幸灾乐祸看好戏的心里，有的人则是想趁着天成公司资金短缺从中获得一些利益。

而周胖子自然就属于后者的，就在前些日子这个机会终于出现了，天成公司为了填补资金断层，准备将那块从政府手中竞标得来的地皮出售，这一下子自然吸引了很多开发商的注意。

但是似乎是出于对公司声誉的影响，天成公司并没有大力的宣传此事，反而是私下跟一些有意收购地皮的公司接触，而周胖子也通过一些关系联系到了天成公司。

因为天成公司处于资金断层的情况，那些想要购买地皮的房地产开发商，大部分都是恶意的压低价格，而出价较高的周胖子获得了最终谈判的机会。

从政府的手中竞标地皮，并不是处于完全公开化的，所以对于那块地皮的真实购入价格，只有一些天成公司内部或者政府部门的人才知道，不过这些人都跟这块地皮有利益关系，不可能有人会将其公布出来。

根据张明义这个专业的地产营销人的分析，天成公司购入这块地皮的价格大概在一亿元左右，再加上后期的拆迁、整改、平整地面，至少又花费了上千万的价格，也就是说这块地皮的价格大概在一亿一千万左右。

周胖子当时的报价是8000万元，这才有资格取得了最终的谈判机会，但是到底能以多少钱的价格购入这块地皮，还是要看双方的谈判的结果。

周胖子想让张伟加入谈判之中，就是想要让张伟用微表情分析法，看一看对方有没有在谈判中撒谎，或者说想要看一下对方真实的底价，只有这样他才能够以最低的价格购入地皮，并且从中获得最大的利益。

其实，这可地皮的购入价格只要在一亿一千万以内，周胖子就算是有一定的盈利，毕竟从政府那里竞标购入地皮，不仅需要人脉、关系还需要上下打点，而这也正是周胖子所欠缺的地方。

此时，正在周胖子等人研究天成公司的时候，天成公司的董事长办公室中也在有两个人探讨此事，坐在老板椅上的男子五十多岁、浑身精瘦，像一个干巴巴的小老头一般。

这个人正是天成公司的董事长董彪，虽然看起来像一个老农民，但却是一个很有能力的人，从一个普通的包工头经过了十几年的努力，最终成了一家房地产公司的老板。

另一个年轻人跟他长得有几分相似，不过个子要比他高上半头，人长得也挺精神，右手夹着一根烟，狠狠的吸了两口，脸上显露出一丝焦急之色。

“爸，你到底是怎么想的呀，为了能够拿下这块地皮，咱们动用了多少人脉关系，光是上下打点的费用就花了上千万，现在你却要把这块地皮出售！”年轻男子颇为激动的说道。

“天成，不是已经跟你说过了吗？资金短缺、预算不够导致项目无法继续运营，所以才要出售这块地皮。”董彪叹息了一声，有些无奈的说道。

“爸，你要是缺少资金的话，可以用这块地皮去银行贷款，总比赔钱卖给那些虎视眈眈的房地产老总好，那一个个可都是吃人不吐骨头的家伙。”董天成右手敲击着桌子，焦急的说道。

“行了，这件事情你不用管了，我会处理的。”董彪摆了摆手，有气无力的说道。

“爸，你到底在想什么呀？咱们拿下这块地皮的费用，再加上后期的基础建设，已经花了一个多亿费用了，就等着房子建成以后，才能将这笔钱给挣回来呢？”董天成左手抓着头发，一脸懊恼的说道。

“爸，你要把这块地皮转给其他的房地产开发公司，现在出价最高的一个也不过才八千万，咱们公司还是要亏损几千万元，你为什么非要这么做。”

“天成，这件事情我自有主见，你不用再管了。”董彪脸上一沉，不容置疑的说道。

“爸，您做事一向是很有魄力的，我不相信会为了资金短缺，而去卖掉那块辛苦得来的地皮，您是不是还有什么其他的事情