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一开始就在这里投资商业地产。就能破开僵局。”

“投资商业地产。自然从边缘往腹地推进，谁会从中间开花？”

“不一定。紧挨着前门地地价高，这里是沙田的街市，地价便宜不说。还有一定的人流，假如市里规划一两年内就将西片区域全部拆除，说不定就有人抢着在这里下手。”

许鸿伯拍拍脑袋，说道：“我所了解的商圈知识还是李明学讲解给我听的……”

张恪笑了笑，许鸿伯最近跟李明学混一起也不奇怪，看样子父亲有意将许鸿伯再拉入壳公司去。壳公司受市政府委托而存在，以整合海州市国有资产为目的，除了维持企业的正常经营，进行资产优化整合之外，与这些企业原先所属地政府部门打交道，也是一项相当繁琐地重任，将许鸿伯拉进去再恰当不过了。

张恪也不在许鸿伯面前装痴卖傻，解释道：“商圈的扩张不可以急于求成，要有人在街市这边投资大型商业地产，而西片又不能迅速更街市这里连成一片，我想状况一定会比较凄惨，也会抑制别人在街市以东投资商业地产地热情，会循规蹈矩的从紧挨前门的那处缓慢地往东推进，在那里连成片之前，没有人会对街市以东的区域有太大的兴趣。”

“你是说在西片区域发展成熟之前，压制别人不来抢东片区域？”许鸿伯想了想，“时间似乎仍不宽裕……”

“足够了，只要那个性急的人在街市这条线上投资大型商业地产，独立发展中高端商圈那是远远不够的，但是也能增加一定的人流量，对于我们来说，就有了足够的空间，紧挨街市的丹井巷条件相当不错，建筑保存相当完好。假如说真能引人到街市投资大型地产，丹井稍稍改造一下，就可以与街市的大型商业地产形成一个次商圈，这样一来，丹井巷子的地价就会飚升，在整个大商圈发展成熟之前，丹井巷的地价就会形成一道有效的防线，阻止商业地产继续向东片发展，那时候再琢磨东片区域如何进行商业化运作，就有充裕的时间，东片区域的商业化运作越成熟，就越不可能拆掉重建……”

“关键还是要引人入彀，散布西沙田很快就能全部拆除的谣言啊，”许鸿伯叹了一口气，“这事谁去做？”

“好像不关我什么事情，”张恪摊了摊手，笑了笑，“许老师就是告诉别人说这番话是我说的，也没有人会信的。”

许鸿伯眯起眼睛，也笑了起来，说道：“我来去做这恶人，我来去做这恶人。”

张恪倒是觉得许鸿伯笑得比自己还诡异，心里一惊，又想许鸿伯又没什么能算计到自己的，还怕他什么不成？

许思跑过来问他们：“说要打牌的，怎么还磨磨蹭蹭的？”

张恪挺爱许思管着自己的，收起那张手绘的沙田地图，问：“许老师，你这地图你复印过没？”

“有复印过，我给你拿去。”

“这张清晰。”张恪也不客气，小心叠好，就塞外套的夹袋里，随便找哪一张沙田地图，对沙田重要建筑的注解，都远远不如许鸿伯亲自手绘的这张来得明了。跑到陈妃蓉家的院子，刘芬将签过字押过手印的借条递给他，张恪也不客气，一同塞夹袋里，谁也没提他应该给周复写借条这回事。

张恪、许鸿伯、周复、周文斌四个人坐堂屋里玩牌，关门闭户还是有丝丝的寒意，刘芬吩陈妃蓉出来给大家倒热茶驱寒。给张恪倒水时，陈妃蓉还是隔着周文斌让许思帮着递杯子给她，好像不愿意凑到张恪身边，倒完水就说出去帮忙干活。今天也就准备一些东西，许海山、许维都围在桌子边看他们四个人玩牌。

在陈奇家吃过晚饭，张恪倒希望许海山能再次留他住下来，许思与许维睡一张床，他可睡许维的床，虽然不能做什么，但同屋共眠，多少有些念想。大概在许海山看来，十七岁的张恪已经够成熟了，吃过晚饭压根没提留宿这回事，张恪只得万般无奈让周文斌送他去市政府招待所。

第二篇　迷情　第一百三十章　意外的妥协

文山饭店是市委市政府的招待宾馆，在海州的名气比不上西城饭店，但是让张恪选择的话，他绝对会选择小锦湖东畔的文山饭店下榻。文山饭店的几栋小楼都掩映在绿水翠林之中。

可惜文山饭店归市委办管辖，要不是指定的会议或者工作，市政府一边的人绝少到文山饭店入宿就餐，唐学谦也宁可选择西城饭店。

从这些细节里，也可以看出唐学谦与周富明作为海州市的一二把手，出于各种现实的需要结成紧密的联盟，也不是没有一点间隙。

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