第11章 古韵新章(第2/4 页)

，设计出了独特的旅游线路和体验活动，吸引了大量游客，成功带动了当地经济的发展。我们的专家团队成员来自国内外知名院校和专业机构，具有丰富的实践经验和创新思维，能够确保古镇的开发项目既符合传统文化的传承要求，又能满足现代游客的需求。”

张镇长仔细看着平板电脑上的资料，不时点头，脸上的疑虑逐渐消散：“陆总，看了你们这些成功案例，我对咱们的合作更有信心了。不过，这项目涉及到方方面面，后续的运营和管理也很关键，不知道你们在这方面有什么规划呢？”

陆一山胸有成竹地回答道：“在后勤保障方面，我们星辰集团也有完善的体系。我们会建立专门的项目管理团队，负责工程进度、质量把控以及与各方的沟通协调。同时，我们会与当地的供应商建立长期合作关系，确保建筑材料和物资的稳定供应，而且优先选用本地的环保材料，既支持了本地产业发展，又符合生态保护的理念。在人员培训上，我们会组织当地居民参加旅游服务培训，让他们能够参与到项目中来，增加收入来源。比如，我们可以培训居民成为导游、民宿经营者、手工艺展示者等，为游客提供更加原汁原味的本地体验。”

接着，陆一山又深入分析了古镇的现状和优势：“张镇长，从地理位置上看，古镇周边自然风光优美，有着丰富的自然资源，这为生态旅游开发提供了得天独厚的条件。而且，古镇的道教文化底蕴深厚，与自然景观相得益彰。我们通过修复道观，举办各类道教文化活动，如道教法会、养生讲座等，可以吸引大量对传统文化感兴趣的游客。再加上我们合理规划旅游线路，开发特色旅游产品，如道教文化纪念品、本地特色美食等，一定能够将古镇打造成一个知名的文化旅游目的地，带动当地经济的快速发展。”

张镇长听后，脸上露出了欣慰的笑容：“陆总，听了您的分析，我对古镇的未来充满了希望。您考虑得如此周全，有星辰集团这样的实力企业参与，我相信我们一定能够成功。不过，这样的大项目，我们还需要上报更高级部门进行审批，在审批通过之前，我们可以先就一些关键的合作框架进行商讨和拟定，您看怎么样？”

陆一山点头表示同意：“张镇长，您说得对，项目审批是必要的流程。在等待审批的这段时间，我们可以先确定合作的大致框架，明确双方的权利和义务，为后续的工作做好充分准备。我建议我们可以从项目的资金投入和分配机制、工程进度的时间节点安排、文化旅游资源的开发和保护责任划分等方面入手，制定一个详细的框架协议草案。”

接下来的几天里，陆一山和张镇长带领各自的团队，就框架协议的各项细节进行了深入细致的讨论和协商。在关于资金投入和分配机制的讨论中，陆一山提出：“星辰集团愿意在项目前期投入3500万元的启动资金，用于道观的修复工程和前期的旅游开发规划。在项目运营后的收益分配上，我们建议在扣除运营成本、税费以及预留一定比例的发展基金后，按照 [具体比例] 的比例与当地政府进行分成。这样既能保证项目有足够的资金进行持续发展和维护，又能让当地政府和居民切实享受到项目带来的经济红利。”

张镇长思考片刻后回应道：“陆总，您提出的资金投入方案显示了星辰集团的诚意和实力。不过，在收益分配比例上，我们希望能够适当提高居民的分成比例，毕竟这是关系到古镇长远发展和民生改善的大事，毕竟政府是为人民服务的。我们初步考虑是否可以将政府和居民的分成比例提高到55%，这样也能更好地激发我们当地的积极性，共同推动项目的成功。”

陆一山与团队成员短暂商议后，点头说道：“张镇长，您的考虑也很合理。我们星辰集团非常重视与当地政府和居民的合作，既然您提出了这个建议，我们愿意进一步商讨，争取找到一个双方都满意的分配方案。”

在工程进度的时间节点安排上，双方也进行了详细的规划。陆一山的团队根据道观修复的复杂程度和生态旅游开发的各项任务，制定了一份详细的时间表：“我们计划在接下来的8个月内完成道观主体建筑的修复工作，包括结构加固、墙体修复、彩绘重现等关键环节。在12个月内，完成道观周边环境的整治和生态景观的打造，种植本地的花草树木，修建步行道和观景台等设施。同时，在18个月内，逐步推进旅游服务设施的建设，如民宿、餐厅、游客服务中心等的建设和装修。整个项目预计在24个月内全面竣工并投入试运营，试运营期间我们将根据游客的反馈和实际运营情况，对各项设施和服务进