第19章 售楼小姐(第1/2 页)

“先去实地看看吧！”

陆九章说道。

光听销售这么说，肯定是听不出什么来的。

“对了，把合同带上！”临行前陆九章补充了一句，“如果合适了，现场就签合同。”

“啊……这……”

售楼小姐震惊。

一锤子买卖，当场就直接敲定吗？

“怎么？不行？”

陆九章问道。

“当然可以了，先生，不……老板，我现在就去拿合同，您在大厅里等我。”

说罢，女销售就着急忙慌的去了经理的办公室。

此时，售楼部经理正在办公室会谈贵客。

这位贵客打算在小区里购置两套大平层房子。

这两套大平层算下来，价格可不便宜，三千四百来万左右。

贵客觉得这个价格有些高，让经理降价到三千万。

为这事儿，贵客已经来好几次了，也商讨了好几次了。

“最多降到3200万，不可能再低了！”经理沉声道，“徐总，这是我们老板能给的最低价。您也是做工程的，应该知道，房地产的利润其实并不高！”

“先说买地的钱吧，竞标买地的时候，光这片地下来都要几十个亿。然后又算上人工费，物料费，再加上税费，其实我们公司的利润被压缩到很低了。”

“一下子少两百万，已经不错了！”

少两百万，他们背后的房地产公司就少两百万的净利润。

这可不是一笔小数目。

当初盖这栋楼盘的时候，做成本预算以及预期盈利计算，大致算到小区的楼盘净利润大概在20%左右。

房地产利润并没有大家想象的这么夸张，房价的55%会被各种税费拿走，再加上诸多成本，算个30%到40%左右。

一般的房地产公司，盖一个小区，净利润也就10%-15%，他们这个小区还算不错，利润较高，达到了20%，在行业内算的上稀奇了。

“咳咳……经理，你这降价没诚意啊。”被称作许总的大腹便便中年人说道，“你们的净利润虽然少，但是你们房地产企业盘子大啊，这楼盘少说也得值个两三百亿吧？”

“即便是20%的净利润，那也有六七十亿的净利润了，少200万，多吗？”

“吱呀……”两人正说话的时候，房门被推开。

之前接待陆九章的那位售楼小姐走了进来。

看到这售楼小姐高挑的身姿，大腹便便的许总眼前一亮，之前在售楼部怎么没见到这么漂亮的妹子？

“这位是？”许总问道。

“我们售楼部的员工小刘，这位是许总。”

经理板着脸介绍道。

眼下是谈价格的关键时刻，你一个下属跑进来干什么？

这么不长眼色？

“有事儿吗？没事儿就先出去，别打扰我谈正事儿。”经理白了售楼小姐一眼。

“经理，我拿一份合同，有顾客要签。”小刘忙说道。

“那也不应该打断我谈话！小刘，你来咱们售楼部也有段时间了，称不上老员工，但资历也不浅，就这么没眼力见吗？”

经理训斥道。

“别呀，干嘛呢？”许总看到眼前这位娇滴滴的姑娘被欺负，忙为其出头，“经理，过分了啊，人家小姑娘家家的，你凶人家干什么？”

“小刘是吧？坐，来我这儿。”许总拍了拍旁边的座位，眼神中有些不怀好意。

买房子嘛，有钱人爱干的事儿就是买房的时候顺便把售楼小姐一起买了，完事儿一起带走。

这事儿并不新鲜！

别的不说，一个提成下来，都够那些女员工挣不少了。

这也算是明面上的交易。

“许总，经理，确实有要紧的事儿。”小刘都快着急的哭了。

万一陆先生等着急了，这一单黄了怎么办？

“哭什么哭，有什么话慢慢说不行吗？”

经理再次训斥道。

“嘛呢？嘛呢？客客气气说话不行吗？”许总瞪了经理一眼。

“是是是，许总您说的对，”经理忙点头。

毕竟是即将要买房的贵客，所以经理还是很客气的。

“有位先生要买咱们的独栋别墅，正在门口等着呢。”小刘说道，“他现在就要合同，说是看的差不多了，直接就把合同给签了。”