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政府招商引资是为了促进当地经济的发展，最需要发展的是比较贫穷的落后地区，如果投资者都流向了富裕城市，贫穷落后地区岂不是要越来越贫穷，越来越落后？

贫穷的地方一般有比较大的开发余地，本应该是投资者的乐土，但投资者却大多不敢去，原因是这样的地方相对闭塞，没怎么见过上千万甚至上亿元的投资，当这么大一笔钱真的到了手里以后，很容易产生别的想法。越贫穷的地方越想招商引资，招到商以后却往往起了“邪心”。“这些钱就当扶贫基金吧！这些钱就给我们脱贫致富吧！”于是投资者开始敬而远之。长此以往，恶性循环似乎不可避免。

贫穷地区的政府要想改变这一现状必须转变观念，不能‘今天招商引资，明天关门打狗’，要多到经济比较发达的地方去考察，真正给投资者提供真心诚意的服务，树立自己的口碑。转变观念说起来容易、做起来难，其转变观念的过程很痛苦，却又势在必行。

有资金、能吃苦、理性、头脑活是浙商重要的资本，有浙商的地方就会有商机，有商机的地方就会有人来投资，但投资过程中最怕的就是政府的政策在执行过程中“变质”。

2　怕信息不准

2005年11月，有位朋友向我们推荐了一个投资项目。这个项目的位置就在长江上游，交通方便，文字资料写得确实很好。介绍人说，此项目各种证件已齐，由于前任大老板摊子铺得太大，又在海外做大买卖，实在没有精力顾及此项目。此地离浙江、上海等经济发达的地方也不太远，想吸引浙商、沪商来此投资创业。根据资料上的情况粗略估算，投资回报率也挺高的。我和义乌、温州的一批老板闻讯后便浩浩荡荡专程过去。结果一到现场发现情报完全错误，介绍人顿时也傻眼了。据了解：原来，这个地块是一个大领导的亲戚在操作，什么证件也没有，什么费用也没交，和当地政府的关系也很微妙，错综复杂。大领导都搞不定的事，叫浙商如何搞定？他们是想套用浙商的资金来解开这个死结，是一个活龙活现空手套白狼的招式。浙商一眼就看穿了这个鬼把式。大家异口同声地说：“弟兄们，撤！”我们头也不回地撤回来了。从这以后，我们宁可多同政府保持联系，宁可多同一级开发商保持联系，也很难相信所谓的介绍人了。　。　想看书来

第五章　给自己留够底牌，不要先期投入资金太多（2）

3　怕嫁错婆家

浙商对商业地产的投资是有选择的。有什么选择？一般都会选择在交通发达的地方或者自然资源比较丰富的地方。假如交通不发达的地方，有金矿、铁矿、银矿等矿产资源的，我们能打出一条路，拉出来东西就能变成钱。假如自然资源不丰富，那么就要看此地交通是否便利。我们要赚人流的钱或赚物流的钱，两者必居其一。

长白山被清朝封山260多年，满山都是宝贝！该地的人参、矿泉水、灵芝及其他绿色食品等都属上乘。人参多如南方的大萝卜，一堆堆得摊在大马路上，任人随意挑挑拣拣。当地人不懂深加工，据说深加工的钱全被韩国人赚走了。我精选了二十几个有投资意向的浙商去考察了两次，打算投资建设浙江工业园区，进行人参及绿色食品的深加工。

浙江有个风俗叫走亲，谈婚论嫁时，男女双方都要到对方家中走走看看，做进一步的了解后，才可喜结良缘。所以，邀请当地市长书记到浙江走一走，看一看，看看浙江的工业园区、义乌小商品市场、温州皮鞋、永康五金、台州小家电……。在我们的联系和陪同下，他们到了浙江，受到了许多浙江商人和各地政府的热情接待。这些领导看到原汁原味的浙江市场、买卖如此兴旺，都傻了。他们真想在东北当地能一夜之间就抱出个金娃娃来！可能是他们做惯了行政领导，可能他们还是官本位的思维方式，一路上，他们总习惯以命令式的强硬口气同浙商说话。说实话，浙江商人最不习惯被人命令做事，也最不习惯以行政手段来干涉商务、做违反商业规律的事情。浙商最反感以命令式的行政口气来商量商务。现他们在浙江，八字还没一撇，就敢用这种口气说话，若以后浙商真的在远离家乡的异乡客地投了巨资，凭当地领导的观念、素质和口气，浙商岂不就变成案板上的肉任人宰割了？浙商很担心嫁错婆家。随着双方了解的不断深入、近距离的接触，双方在思维和观念上存在着很大的差异，在经营思路上也有很大的差异。双方的沟通风险就已明显地暴露，浙商不可能再冒着巨大的投资风险做项目，再也不敢越雷池一步了。

4 怕被狠斩一刀

05年3月