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整已让浙商嗅到了入市抄底的商机。开发商资金链濒临崩溃，的确给浙江商人和民间资本带来了很大的商机。目前，部分城市房价有一定下行空间，房价的下调也有一定的幅度，而且部分二、三线城市房价逐渐见底，成交量也逐渐见底。另一方面，目前住宅开发商面临资金链“饥渴”的状态，商业地产的招商和运营也因消费者投资能力的下降和消费意识的低迷而存在困难，此时更有利于浙商抄底“讨价还价”

其实浙商的抄底功夫十分了得。早在几年前，他们就抄了好几家的底。其中，07年五月初，《楼市》与近50名浙商来到京城东部某知名高档楼盘抄底。据该楼盘销售负责人透露，当日约有十几位浙商达成了抄底意向。

在京城高档房销售遇冷的背景下，如此浩大的浙商购房团进京，无疑给高端市场带来些许冀望。高档房市场是否就此回暖？浙商购房团又缘何重现江湖？

这支“队伍”的组织者即《楼市》杂志与北京今日潮流企业策划有限公司（以下简称“今日潮流”）。谈起这次活动的起缘，身为北京浙江企业商会副会长、“今日潮流”董事长的我最了解不过。近日我接到不少会员的电话，纷纷咨询购买高档*宜。高档房市值几何？什么样的高档房更具投资价值？哪些区域的高档房更具增值潜力？一系列看似简单的问题，却令有多年置业经验并深谙房地产市场的我有些作难。

1995年至今，我不仅自己购买了多套房屋，同时也在不停地帮朋友买房、卖房。所以，积累了较丰富的置业经验。因此，向会员推荐一些房屋并非难事。但在现阶段，我的确有些作难。因为市场观望已久，未来走势如何，不好预期。再三考虑之后，我决定联合《楼市》杂志一起组织此次活动，凭借《楼市》的专业力量，为有购房意向的在京浙江人推荐合适的楼盘。

尽管高档房市场持续数月遇冷，但并不能说明高档房需求萎缩了。在调控不确定性等因素的影响下，不少买家选择了观望。股市风险乍现，而投资者手中的热钱总要有个出口，不动产因为稳定性以及良好的增值、保值性而成为广大投资者的首选。但在大势阴晴不定的背景下，买家往往不知所措，不知道如何选择合适的楼盘。我们有责任也有义务为高端买家提供专业的置业指导和服务。

第七章　一个好汉三个帮，选择好你的合作伙伴（7）

如上观点也在浙商吴金法口中得到了印证。“其实我们一直都在致力于买房投资，但苦于没有人给出专业的参考意见。所以，经常会在几个楼盘之间徘徊，难作抉择。今天这个活动不仅专业媒体给出了意见建议，我们浙商之间也能互通有无。”

双方的共同努力，造就了楼市盛景。

当日下午约四时许，京城东部某高档盘人头攒动——售楼处后院的花园中，梁成正在仔细听售楼人员介绍着户型；售楼处里，多组浙商正在与销售人员洽谈；样板间内，浙商购房团一边听销售人员介绍，一边相互参详。

浙商购房团的热情，不仅令东部这一高档楼盘人气空前，更为在谷底徘徊已久的高档房市场带来丝丝暖意。当日，约有近十名浙商确定了购买意向，并精心挑选了中意的户型。

在大背景下，京城高档住宅市场遭遇了寒流。此时，浙商购房团缘何出手，成为不少业界人士心中欲揭之谜。为此，约15位浙商讲述了自己的置业经。

一、看好北京的高档房前景。近两年国家对房地产市场实施宏观调控，但稳步上扬是必然的。一方面是基于需求的迅猛增长；另一方面，调控背景下未来房地产市场将更加健康、理性。由此，现阶段投资高档房适合长期持有。在北四环某高档楼盘拥有两套住房的浙商看房团成员程女士如是预计。另一不愿透露姓名的看房团成员说：他计划购买高档房做短线投资。在他看来，房价必将大涨，所以，计划低潮买入，高潮易手。

二、入市抄底，看好长线投资。“投资楼市跟投资股市的道理一样，低位进入，高位撤出，”购房团成员邹先生说，“从高档房市场目前的现状来看，虽然价格仍高高在上，但销量却连续数月遇冷。在我看来，如今是一个绝佳的进入时机。因为，在卖方市场的背景下，持续走低就意味着以后市场必将反弹。所以，这个时候买进高档房，保值、增值性更强。”

邹先生进而认为，如今高档房销售遭遇低谷，是政府连续宏观调控效应的初现。从2005年、2006年实施的两轮宏观调控来看，每一次都是前期观望，后期反弹。照此历史因素预判，马上就要进入市场高速反弹期