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，莱维特父子专门建立了制造房屋半成品的工厂。半成品从工厂运到工地以后被组装成房屋。这样一来，房屋建造速度就大大提高了。1947年当年，莱维特公司建成了2000套住房。这是当时美国建房速度的最高记录。

2000套住房投入市场以后，很快就全都出租出去了。还有更多的退伍军人在排队，想要租到这种住房。莱维特父子乘势而上，宣布将再建造4000套住房。而且，这些住房将不再出租，而是直接出售给消费者。

在许多美国人心目中，西部牧场主式的房屋是理想的住宅形式。这种房屋宽大舒适，有自己的院落。投其所好，莱维特父子就把自己将要建造的住房称为牧场主住房。当然，由于土地面积的限制，纽约郊区的住房不可能拥有西部农场那样大的面积，但在独立性、舒适性上，莱维顿住房确实很接近牧场主的住宅。这样的独立住宅售价7990美元。当时，美国家庭的平均年收入是5000美元左右。也就是说，依靠政府和银行推出的分期付款政策，普通的刚结婚的年轻夫妇也完全有能力购买一套这样的住房。

当然，这样的住房是位于大城市郊区的，远离城市的中心。但是，1930年代以来，美国政府大力发展高速公路。交通条件的改善使得住在郊区的不便大大减小。更重要的是，由于市场在获得土地、自由建设方面没有什么人为的障碍，当莱维顿吸引了越来越多居民以后，相应的购物中心、娱乐场地和社区中心也相继建造起来。生活在这里的人们，在获得公共服务方面已经和城里没什么大的区别，甚至更加舒适惬意。

到1951年，莱维特父子在纽约郊区一共建造了17000多套住宅。容纳了将近10万人居住。由于各项公共设施的完善，这里已经从单纯的居住区演变为纽约的一个巨型郊区，这实际上是纽约市范围的大幅扩大。“莱维顿”这个名字已经不胫而走、声名远扬了。1950年7月3日，老莱维特当选为《时代》杂志的封面人物。莱维顿的名声是如此之大，以至于大量来纽约的游客都想要到这里看一看。这里的知名度仅次于自由女神像。

1951年，莱维特父子从纽约转战宾夕法尼亚州，在费城郊区又建造了一个莱维顿。这个莱维顿占地6000英亩。区内同时兴建了丰富的公共设施，包括美国最早的一批郊区购物中心。这个莱维顿地跨四个行政区域，虽然不能单独建市，但按照人口规模计算，已经成为宾夕法尼亚州的第十大城市。　txt小说上传分享

当代中国（31）

1955年，莱维特父子又来到新泽西州。吸取了宾夕法尼亚州的教训，他们尽量避免跨行政区域的规划。这一次，他们集中购买了一个乡的大部分土地，并重新划定行政区域。这样从一开始就保证了莱维顿住宅区有效的公共治理。这个莱维顿在公共设施的建设方面更加成熟，居民的生活从一开始就非常舒适。

这些莱维顿社区成为其他人效仿的对象，美国城市郊区化的进程大大加速了。二战以前，美国郊区也有住宅分布，但规模很小，很分散，远远不能被称为是真正意义上的城市化。莱维顿等社区出现以后，大批人口开始从城市中心区域转移到郊区。到1970年，美国的郊区人口已经超过了市区人口。这成为城市人口超过农村人口以后的又一次历史转折点。美国的那些大城市，通过不断向郊区扩张，兼并了许多周边的县市，甚至跨越了州的界限。这些大城市已经从原有的单一中心格局，转变为分散性多中心的大都市区格局，甚至转变为容纳了大量人口的城市带。

现在，莱维顿式住宅被认为是非常理想的居住地。在，相比于老城区，这些社区居民的同质性很高，生活宁静，公共设施则丝毫也不落后于中心城区——也许更好。在莱维顿社区，家庭的作用非常重要，社区的公共精神也非常突出，生活温馨轻松，总之，是近乎完美的生活社区。住在莱维顿的人们也非常自豪。今天，在互联网上检索Levittown这个词，会看到许多人们的赞誉之词，比如“造访莱维顿就像观赏一部赏心悦目的电影”“莱维顿是全美最具代表性的郊区”。

经过几十年的发展，莱维顿式的郊区发展模式已经证明了，许多当初对城市郊区化发展的怀疑意见是不成立的。当初，有人认为，住在郊区会让人们把时间消耗在交通上，造成家庭成员之间的疏远和冷漠，但事实是，郊区化生活使家庭凝聚力更强，人们的家庭意识也更强，更不容易被城市中花花绿绿的思潮和流行所左右。在政治倾向上，莱维顿地区一向是美国更加保守、更加重视家庭、责